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　　◎黃坤陳佳怡

　　8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，較前值下調5個基點；5年期以上LPR為4.3%，較前值下調15個基點。LPR下調首日，多地銀行及時跟進下調房貸利率，北京、上海、廣州和深圳首套房的房貸利率均降至5%以下，多地房貸利率最低下調至4.1%。

　　昨日，上海證券報走訪多家銀行分支行及網點獲悉，蘇州、南京、重慶、長沙、福州、南昌、天津等地的商業銀行已及時依據相關政策，將首套房貸利率降至4.1%。

　　“LPR數據一出，我們就進行了房貸利率下調操作，目前首套房貸利率可降至4.1%。”南京某股份制銀行客戶經理表示。

　　“當前銀行貸款額度充足，放貸周期較短，基本上一星期就可以完成放貸。”招商銀行蘇州分行一位客戶經理說。

　　蘇州某房產中介表示，當前首套房貸款利率處于歷史低位，對一些剛需購房者很有吸引力。

　　對于下半年想要置業的購房群體，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房貸利率降低疊加首付比例下調，購房迎來了“降房價、降首付、降利息”的最佳窗口期。

　　此次LPR的下調，也帶動一線城市房貸利率進一步下探，北上廣深首套房貸利率邁入“4”區間。

　　以北京地區為例，目前銀行首套房貸利率為5年期以上LPR基礎上加55個基點。“跟進此次LPR下調，北京地區銀行首套房貸利率已普遍降至4.85%。”北京某股份制銀行客戶經理表示，這是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸利率首次回歸“4”區間。

　　上海地區的中行、工行、交行、招行等均已完成房貸利率下調，由此前的4.8%降至4.65%，最新調整后的房貸利率自8月22日起執行。

　　廣州和深圳地區的大部分銀行也“刷新”了首套房貸利率。廣州大部分銀行首套房貸利率普遍降至4.3%，深圳大部分銀行首套房貸利率從4.75%降至4.6%。