在去年（2021年）恒大集團、中國奧園、陽光城集團等多家房企陷入流動性危機，全國成百上千個樓盤（全國已售未竣工交付商品房至少6300萬套）面臨爛尾風險的背景下，“取消商品房預售”、“實行現房銷售”等相關話題最近再次引起廣大網友（尤其是剛需購房者）熱烈的討論！

　　據不完全統計：至少有4位代表、委員都圍繞著“商品房預售”提交了相關建議提案，其中3位委員都提議取消預售；

　　這4位代表、委員分別是：江西省住房和城鄉建設廳廳長盧天錫、安徽省律師協會監事長周世虹、南通大學校長施衛東、四川明宇集團董事長張建明等！

　　盧天錫提議：完善商品房預售管理，直至過渡為現房銷售；

　　值得一提的是，盧天錫還建議：目前可以先將全款、按揭的付款方式，變為按開發商工程進度分期付款的模式，等業主驗收合格后再支付尾款。

　　施衛東提議：加強期房銷售監管，按地區逐步取消期房；

　　張建明提議：商品房預售到了退出的時候，實行現房銷售；

　　周世虹今年第5年連續提議：廢除商品房預售，實行商品房現房銷售；

　　尤其值得注意的是，周世虹在開會之前接受官媒記者采訪時，還談到了“恒大集團”未按期交房的問題：“恒大集團”約有70萬戶已售房未竣工交付，這受到直接影響的70萬戶家庭，如果再考慮上他們的父母，影響面總計數百萬人；

　　周世虹還表示：“恒大集團”旗下在全國223個城市，共計有778個在建未竣工的房地產項目，要么延期交付，要么形成“爛尾”，而產生這些嚴重后果都與商品房預售有密切的關系；

　　萬萬沒想的是，許家印旗下“恒大”也被商品房預售坑了；

　　根據知名媒體于此前的報道顯示：“恒大集團”旗下保險公司“恒大人壽保險有限公司”（以下簡稱“恒大人壽”），以“未能按期交房”的理由，起訴了另一家房地產開發企業、貴州省第一家上市公司“中天金融”旗下主營房地產開發的全資子公司“中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司”（以下簡稱“貴陽國際金融”）；

　　與此同時，“恒大人壽”要求“貴陽國際金融”退還購房款（1915874280元）、專項維修基金（17724938元）以及違約金（287381142元）共計約22.2億元！

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