本周，我們對京、津、深、滬、漢、渝六市的房地產銷售數據繼續進行跟蹤統計和分析，綜合六地情況來看，市場回暖跡象明顯:

　　北京:供給減少，量價齊升

　　供應方面，期房新批上市套數環比上周大幅下降40%，新批上市面積下降73%，供應大幅減少。銷售方面，期房成交套數、成交面積環比上周分別大幅攀升28.9%、87.7%，其中，住宅期房成交套數、面積分別環比增加28.5%、54.7%；價格方面，內城區、外城區及近郊均有較大漲幅。

　　天津:價格回升，成交保持增長

　　商品住宅成交套數、面積連續第四周增長，增幅分別為21%和20.8%，其中，遠郊五縣區成交面積占比最大，達到了26.5%，而市內六區成交面積環比增幅則是最大，達到了39.4%。成交量攀升的同時，各大區域的商品住宅價格均呈上漲趨勢，其中濱海四區漲幅最大，環比上周上漲了31%；全市商品住宅成交均價比上周上漲8.6%。

　　深圳:供應減少，成交量持續上升，房價略有上漲

　　本周深圳商品住宅供應大幅減少，供應套數和面積分別環比下降53.9%和74.1%。成交量持續攀升，全市商品住宅成交套數、面積、金額分別環比上升23.8%、41.6%和43.7%。商品住宅成交均價一改幾周來的跌勢，略微上漲1.5%，為12454元/平方米。成交量保持了連續幾周增長的良好勢頭，價格也在本周止跌回升。我們認為，如果未來幾周能延續這一態勢，并且無新調控政策出臺的話，深圳樓市或有望走出低谷，結束弱市調整格局。

　　上海:潛在購買力正逐步釋放，市場保持回暖態勢

　　本周，上海商品房成交面積、成交套數分別比上周上漲24.6%和27.3%，樓市成交連續6周平穩上漲，顯示潛在購買力正在逐步釋放，回暖的跡象正在持續。

　　全市商品住宅成交均價也輕微上揚，比上周微升了0.07%，價格為7615元/平方米。預計未來幾個月的上海樓市仍將保持平穩上升態勢。

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