07年前11月商品房銷售價格同比增長17.21%

　　04年以來，房價平穩不斷上漲；同比增長率，自06年5月，增速較位平穩，平均為19.15%，其中07年4季度有所回落；環比增長，07年單月房價較06年有所提高，月均環比增長率1.53%。

　　自06年8月以來，天津商品房銷售面積同比增長率小于房價；月均環比增長率，04年以來，銷售面積均高于房價。在房價不斷上漲的情況下，銷量也在上升，尤其07年年末增速有所回升，天津房地產市場需求仍旺盛。

　　重慶商品房價升量猛增

　　07年前11月商品房銷售面積同比增長88.3%

　　重慶商品房銷售面積，04年以來，逐年增加；同比增長率，自06年年初開始上升，07年有較大幅度提升，其中07年前11月累計同比增長88.3%；環比增長：07年單月銷量較06年有所增加，其中07年7月最高；月均環比增長率，07年較為平穩，與06年相當，07年前11月為6.78%，07年新建商品房累計銷售量增長較快。

　　07年前11月商品房銷售價格同比增長18.06%

　　04年以來，房價不斷上漲；同比增長率，05年10月至06年10月，不斷下降，之后有所回升，尤其是07年下半年增速較快，平均為15.55%；環比增長，07年單月房價最高，3430.35元/平方米，月均環比增長率7.8%。

　　自06年9月以來，重慶商品房銷售面積同比增長率大于房價，且差距在拉大；月均環比增長率，04-06，銷售面積均高于房價，由于年末翹尾效應，07年也將如此。在房價不斷上漲的情況下，銷量上漲迅猛，重慶房地產市場較為火爆。

　　廣州商品房價升量減

　　07年前11月商品房銷售面積同比增長-5.17%

　　廣州商品房銷售面積，06年高于05年，07年同比下降；同比增長率，自06年4月開始下降，尤其是07年3月以后呈負增長，其中07年前11月累計同比增長-5.17%；環比增長：07年單月平均銷量低于06年；環比增長率，07年年末有所下降，與06年走勢相仿，其中07年前11月月均環比增長率為1.01%，07年新建商品房累計銷售量較06年有所下降，年末銷量，如同06年，有所下降。

　　07年前11月商品房銷售價格同比增長26.9%

　　07年前11月，房價較06年同期上升了約1831元/平方米，同比增長26.9%；環比增長，07年單月房價基本高于06年，平均約8704.58元/平方米，07年環比增長率較高，月均約2.84%。

　　07年廣州商品房銷售面積同比有所下降，而房價上漲較快；月均環比增長率，07年銷售面積也低于房價。廣州房地產市場出現價增量減的現象，我們認為這主要是由于04，05年土地購置面積和完成土地開發面積的連續下降，導致新建商品房可供給量下降造成的。

　　深圳住宅市場不存在拐點