樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎 12月27日，中國金茂(00817)公告，于2024年12月27日，山東捷興、公司間接全資附屬公司金茂北方與深圳盛秋簽訂股權(quán)及債權(quán)收購協(xié)議。

據(jù)此，山東捷興及金茂北方同意分別向深圳盛秋收購其所持濟(jì)南魯茂的全部股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)，總對價(jià)為人民幣100,012,581.15元，其中，山東捷興所收購的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一的對價(jià)為人民幣62,077,809.12元，金茂北方所收購的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二的對價(jià)為人民幣37,934,772.03元。于濟(jì)南魯茂收購?fù)瓿珊螅袊鹈g接持有濟(jì)南魯茂的股權(quán)比例將由27.5%提升至37.93%。

山東捷興、金茂北方擬合共收購深圳盛秋持有濟(jì)南魯茂的27.5%股權(quán)（標(biāo)的股權(quán)）。此外，截至評估基準(zhǔn)日，深圳盛秋向濟(jì)南魯茂提供的股東借款本金總額（不包括應(yīng)計(jì)利息）為人民幣135,569,801.65元（標(biāo)的債權(quán)）。

根據(jù)股權(quán)及債權(quán)收購協(xié)議，山東捷興同意向深圳盛秋收購其所持濟(jì)南魯茂17.07%的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)中的金額為人民幣84,148,175.88元的債權(quán)（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一）; 金茂北方同意向深圳盛秋收購其所持濟(jì)南魯茂10.43%的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)中金額為人民幣51,421,625.77元的債權(quán)（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二）。

濟(jì)南魯茂成立于2019年5月17日，注冊資本為人民幣80,000,000元，主要負(fù)責(zé)該等地塊的開發(fā)。該等地塊位于中國濟(jì)南市曆城區(qū)港西路以東、經(jīng)十東路以南，占地面積231,144平方米，計(jì)容建筑面積483,204平方米，用于開發(fā)住宅物業(yè)，已于2024年10月竣工交付，處于收尾階段。

于本公告之日，山東捷興、金茂北方與深圳盛秋分別持有濟(jì)南魯茂的45%、27.5%及27.5%股權(quán)，于濟(jì)南魯茂收購?fù)瓿珊螅綎|捷興及金茂北方將分別持有濟(jì)南魯茂的62.07%及37.93%股權(quán)，濟(jì)南魯茂仍為山東捷興的非全資附屬公司。

深圳盛秋因其自身原因擬出售其持有的濟(jì)南魯茂股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)。于濟(jì)南魯茂收購前，山東捷興、金茂北方與深圳盛秋分別持有濟(jì)南魯茂的45%、27.5%及27.5%股權(quán)，濟(jì)南魯茂的日常經(jīng)營管理及該等地塊的開發(fā)均由山東捷興及中國金茂主導(dǎo)負(fù)責(zé)。于濟(jì)南魯茂收購?fù)瓿珊螅綎|捷興及金茂北方將分別持有濟(jì)南魯茂的62.07%及37.93%股權(quán)，這可確保該等地塊項(xiàng)目成功收尾，相關(guān)各項(xiàng)事宜順利完成。

中國平安通過其附屬公司持有中國金茂已發(fā)行股份總數(shù)約13.23%，為中國金茂的關(guān)連人士。深圳盛秋為中國平安的附屬公司，亦為中國金茂的關(guān)連人士。

山東捷興主要在中國從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。山東捷興的最終實(shí)益擁有人為山東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

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