樂居新媒體 徐迪 12月19日，據(jù)北京城市副中心官微，城市副中心擬優(yōu)先重點供應(yīng)3塊優(yōu)質(zhì)的商品住宅用地。其中，永順鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)、通運街道各1宗，總用地規(guī)模15.16公頃，總建筑規(guī)模39.17萬平方米。

據(jù)悉，這3宗商品住宅用地均位于軌道交通1公里范圍以內(nèi)，最近項目不足200米，且都位于副中心核心承載區(qū)和重點功能區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)布局成熟，交通便利。項目周邊還將打造環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)異的15分鐘生活圈，配置優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，與住宅項目同步實施市政道路等。

具體來看，永順鎮(zhèn)八里橋棚改項目，東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路，用地面積3.47公頃，建筑面積8.65萬平方米，位于04組團。

04組團規(guī)劃定位為運河商務(wù)中心區(qū)，文化傳承展示區(qū)和生態(tài)宜居活力區(qū)，未來以商務(wù)服務(wù)、文化體驗和居住為主導(dǎo)功能。該擬供地項目距離地鐵22號線永順站直線距離約150米。

梨園鎮(zhèn)強力家居項目西側(cè)項目，用地面積為1.27公頃，建筑規(guī)模2.41萬平方米，位于03組團。

03組團定位為有機更新示范區(qū)、新舊交融開放區(qū)、宜居宜業(yè)活力區(qū)，將積極開展城市雙修，打造宜居宜業(yè)的活力家園，該項目同樣是位于軌道站點沿線的優(yōu)質(zhì)地塊，距離地鐵八通線梨園站直線距離約500米。

今年10月23日，同樣位于03組團的6001地塊已完成出讓，由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司底價9.92億元摘得，樓面價2.86萬/㎡，銷售指導(dǎo)價6.2萬/㎡。

運河核心區(qū)3號地（副中心站）居住項目，東至紫旭西路，南至運河東大街，西至紫運西路、北至副中心站前街，占地面積為3宗地中最大，約10.42公頃，建筑規(guī)模約28.11萬平方米。

副中心站地區(qū)屬于01組團，為創(chuàng)新示范組團，位于城市副中心“一帶”“一軸”交匯處，集中體現(xiàn)水城共融、藍綠交織、文化傳承三大特色。規(guī)劃定位為交通樞紐門戶、新一代國際化商務(wù)區(qū)和站城融合發(fā)展示范區(qū)。作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點，將有效促進環(huán)京地區(qū)深度融合，全面提升功能圈、產(chǎn)業(yè)圈互聯(lián)互通水平，切實推進現(xiàn)代化首都都市圈建設(shè)。作為承接非首都功能疏解的重要承載地，通過城市功能和軌道交通深度融合，提升副中心對中心城區(qū)疏解功能和人口的承接功能，提高對東部各區(qū)的輻射能力。

該項目東側(cè)緊鄰東六環(huán)高線公園，距市政府約2公里，地理位置優(yōu)越。西側(cè)濱水區(qū)域，緊鄰京杭大運河，可俯瞰副中心三大文化設(shè)施，景觀優(yōu)勢明顯，南側(cè)緊鄰運通隧道約20分鐘可直達東四環(huán)，交通很便利。北側(cè)緊鄰副中心站交通樞紐，地下包括地鐵6號線、M101線、平谷線、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、京唐鐵路等軌道線路，軌道交通便利。樞紐站上蓋規(guī)劃辦公、商業(yè)、酒店等功能，大型集中商業(yè)區(qū)、濱水文化特色商業(yè)區(qū)，可提供餐飲娛樂休閑等服務(wù)。

相關(guān)負責人表示，未來三年，副中心將謀劃實施1000余個項目，總投資額超萬億元，著力打造綜合成本最低、審批效率最高、行政服務(wù)最優(yōu)的營商環(huán)境，全力保障項目“交地即交證”“拿地即開工”。

這位負責人也表示，邀請愿意落地副中心、深耕副中心建設(shè)的企業(yè)積極參與未來的土地入市，與副中心攜手并進，共創(chuàng)未來。

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