樂居新媒體 吳文婷 近日，據廣州住建局，位于老黃埔的舊改大盤中建玖合·未來方洲（備案名：文璟花園）9棟拿到預售許可證，預售總面積為13859.179m2，批準銷售住宅套數148套。
據報道，項目新加推9號樓03戶型79㎡，總價是300-320萬左右，目前可以下誠意金鎖房號，僅一條梯腿。同時，79㎡也是未來方洲最暢銷的戶型。
據查閱，項目最早于2024年9月30日拿到1張預售證，隨后在10月11日再拿到2張預售證，10月12日首次開盤。11月29日，項目再拿到3棟的預售許可證，期間總共擁有可售住宅798套，累計售出住宅205套，去化約26%。
公開資料顯示，中建玖合·未來方洲是文沖東舊改項目的一部分，涵蓋南面的渡頭村、中部的文元村、北面的江北村三個片區。項目預計可售房源約6000-7000套。
從項目售樓中心到文沖站的距離約390米，但建設中的小區到地鐵站的距離則會有些遠，部分樓棟甚至超過1公里，走路估計要16分鐘，并非地鐵上蓋項目。
此外，項目周邊有多個舊改項目，包括剛開盤的中建海絲城、準備年底入市的華潤新溪項目-黃埔潤府，以及持續銷售的保利中央公館，還有剛清盤的萬科城市之光。業內人士認為，這些項目的存在，預示著未來如果想要轉手賣房，將面臨較大的競爭壓力。
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