樂居新媒體 徐迪 12月27日，第六輪供地清單中最后一幅石景山地塊正式掛牌，隨后，第七輪供地就來了。

共9幅，地上建面約85萬平方米，朝陽、海淀、石景山、通州各有2宗，另外一塊在昌平。

1、朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚改項目

1205-0007地塊

R2二類居住用地，用地規(guī)模3.68公頃，地上建筑規(guī)模9.2萬平方米。位于朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)，靠近地鐵6號線黃渠站。

今年9月，北京市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目核準的批復(fù)，項目總用地面積約109.33萬平方米，其中建設(shè)用地約31萬平方米，代征道路用地面積約22.6萬平方米，代征綠地用地面積約6.41萬平方米，同步實施整理用地約49.3萬平方米。建筑控制規(guī)模76.66萬平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、商業(yè)辦公、多功能、養(yǎng)老設(shè)施、教育等。

2、朝陽區(qū)三間房南區(qū)棚改項目

1202-0006、0007地塊

R2二類居住用地、A334托幼用地，用地規(guī)模3.22公頃，地上建筑規(guī)模8.08萬平方米。位于朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)，靠近地鐵6號線褡褳坡站。

三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造安置房是北京市重點安置保障性工程，包含16棟單體住宅，7個配套設(shè)施，2個地下車庫。項目配有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、老年活動場站等配套公共服務(wù)設(shè)施，可提供回遷房共2218套。項目主體結(jié)構(gòu)已于去年10月全面封頂，今年7月正式啟動安置房選房工作。

朝陽區(qū)三間房這兩宗地曾在第四輪、第五輪供地清單中出現(xiàn)過，其中D區(qū)地塊當時還有一塊多功能用地0020，本次列表中去掉了0020地塊，建筑規(guī)模從14.67萬平降至9.2萬平。

兩個項目相距1公里左右，同在地鐵6號線沿線，其中D區(qū)地塊靠近黃渠站，距離朝陽路更近一些；南區(qū)地塊則緊鄰朝陽北路，褡褳坡站。

周邊配套資源基本一致，包括朝陽大悅城、星悅廣場、常楹天街等商業(yè)項目，民航總醫(yī)院、朝陽醫(yī)院（常營院區(qū)）等醫(yī)療配套。

附近主要在售新盤為保利和光煦境、三元嘉業(yè)的璽悅朝陽。

3、海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊(二期)項目HD00-1412-0016地塊

4、海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊(二期)項目HD00-1412-0017地塊

兩宗地塊均為R2二類居住用地，0016用地規(guī)模2.4公頃，地上建筑規(guī)模5.04萬平方米；0017用地規(guī)模2.86公頃，地上建筑規(guī)模6萬平方米。

隔街相對的兩幅地塊，位于四季青鎮(zhèn)西南部，地處四環(huán)至五環(huán)之間，臨近阜石路及軌道交通6號線廖公莊站，周邊有首都師范大學(xué)附屬小學(xué)(柳明校區(qū))、清華大學(xué)玉泉醫(yī)院、萬達廣場購物中心等配套。

5、石景山區(qū)黃莊村棚戶區(qū)改造項目

1622-002、2501-002用地

R2二類居住用地、A334托幼用地，用地規(guī)模3.66公頃，地上建筑規(guī)模8.49萬平方米。

位于八寶山街道，地處四環(huán)至五環(huán)之間，北邊是遠洋山水小區(qū)，商業(yè)配套有萬達廣場、臺灣街、五棵松文化體育中心商業(yè)區(qū)、玉泉路商業(yè)區(qū)和遠洋山水商街。

6、石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1606-640、648、649、650地塊

F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，用地規(guī)模7.97公頃，地上建筑規(guī)模16.46萬平方米。

位于蘋果園街道，地處五環(huán)與六環(huán)之間，臨近地鐵6號線楊莊站、西黃村站，距城市干道西五環(huán)、阜石路約1公里，交通便利。項目緊鄰蘋果園商圈，周邊教育、醫(yī)療及商業(yè)配套資源較為豐富。

7、北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)

FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地塊

R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，用地規(guī)模7.44公頃，地上建筑規(guī)模17.88萬平方米，是本批次供地中建面最大的一宗。

這宗地塊相關(guān)的規(guī)劃條件近日才在北京規(guī)自委網(wǎng)站上做過公示，屬于01組團，為創(chuàng)新示范組團，位于城市副中心“一帶”“一軸”交匯處，集中體現(xiàn)水城共融、藍綠交織、文化傳承三大特色。規(guī)劃定位為交通樞紐門戶、新一代國際化商務(wù)區(qū)和站城融合發(fā)展示范區(qū)?！?font cms-style="font-L strong-Bold color210">詳情>>】

有4個子地塊為住宅用地，其中：0705地塊用地面積1.28公頃，容積率2.3，地上建筑規(guī)模2.94萬平方米；

0706地塊用地面積1.73公頃，容積率2.2，地上建筑規(guī)模3.81萬平方米；

0708地塊用地面積2.24公頃，容積率2.4，地上建筑規(guī)模5.38萬平方米；

0810地塊用地面積1.36公頃，容積率2.4，地上建筑規(guī)模3.26萬平方米。

0707地塊為多功能用地，占地0.83公頃，容積率3.0，地上建筑規(guī)模2.49萬平方米，控高60米，局部80米。

該項目位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，北運河?xùn)|岸，東側(cè)緊鄰東六環(huán)高線公園，距市政府約2公里；西側(cè)濱水區(qū)域，緊鄰京杭大運河，可俯瞰副中心三大文化設(shè)施，景觀優(yōu)勢明顯，上述地塊位于其中0708、0810地塊部分房源均可享受前排河景；

南側(cè)緊鄰運通隧道約20分鐘可直達東四環(huán)；北側(cè)緊鄰副中心站交通樞紐，地下包括地鐵6號線、M101線、平谷線、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、京唐鐵路等軌道線路，軌道交通便利。

樞紐站上蓋規(guī)劃辦公、商業(yè)、酒店等功能，大型集中商業(yè)區(qū)、濱水文化特色商業(yè)區(qū)，可提供餐飲娛樂休閑等服務(wù)。

8、北京城市副中心八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊

R2二類居住用地，用地規(guī)模3.47公頃，地上建筑規(guī)模8.68萬平方米.

地塊位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)，臨近萬達商圈，東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路，屬于04組團。

04組團規(guī)劃定位為運河商務(wù)中心區(qū)，文化傳承展示區(qū)和生態(tài)宜居活力區(qū)，未來以商務(wù)服務(wù)、文化體驗和居住為主導(dǎo)功能。該擬供地項目距離地鐵22號線永順站直線距離約150米。

北京城市副中心官微近日公告稱，城市副中心擬優(yōu)先重點供應(yīng)3塊優(yōu)質(zhì)的商品住宅用地，上述兩宗地塊在列。

兩宗地塊均位于軌道交通1公里范圍以內(nèi)，最近項目不足200米，且都位于副中心核心承載區(qū)和重點功能區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)布局成熟，交通便利。項目周邊還將打造環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)異的15分鐘生活圈，配置優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，與住宅項目同步實施市政道路等。

9、昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0029地塊

回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（二）項目CP01-0801-0041地塊

R2二類居住用地、A4體育用地，用地規(guī)模3.48公頃，地上建筑規(guī)模5.15萬平方米。

地塊位于史各莊街道，臨近地鐵朱辛莊站以及回昌東路、京藏高速等交通干道。周邊有小米產(chǎn)業(yè)園、101中學(xué)未來科學(xué)城校區(qū)、超級合生匯等配套。

0801-0018、0019、0020地塊即朱辛莊紅盤越秀星樾項目，期房去年4月開盤售罄，成交均價6.14萬元/平米；86套現(xiàn)房本月中旬開盤，目前暫無網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

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