樂居新媒體 吳文婷 豪宅也有剛需產(chǎn)品？

近日，廣州市荔灣區(qū)東沙國際商貿(mào)港片區(qū)北地塊項(xiàng)目規(guī)劃出爐，即AF060610和AF060617兩宗小地塊。

據(jù)了解，2023年12月29日，保利以底價(jià)82.8億元摘得荔灣區(qū)東沙國際商貿(mào)港片區(qū)AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地塊。這是一個(gè)大型項(xiàng)目，占地面積約9.25萬m2，計(jì)算容積率建筑面積約32.2萬m2。

從此次規(guī)劃來看，北片區(qū)的總用地面積1.56萬㎡，規(guī)劃了兩棟32層的住宅以及一所幼兒園（6班），兩棟住宅均為每層五戶。

其中，AF060610地塊計(jì)容建面為12327㎡，平均單層建面約385㎡，換言之，戶均面積約77㎡左右；AF060617地塊更大一點(diǎn)，計(jì)容建面為15684㎡，平均單層建面約490㎡，戶均面積約98㎡。

公開資料顯示，保利珠江天悅位于荔灣區(qū)的廣州國際醫(yī)藥港板塊，是保利繼2012年在琶洲打造江景豪宅代表一一保利天悅之后，在廣州打造的“第二座天悅”。

按照規(guī)劃，保利珠江天悅項(xiàng)目分成南北兩地塊，首先推出的是南地塊12棟住宅，1607戶，層高自14至57層不等，分為A區(qū)和B區(qū)開發(fā)。

以A6棟為例，包括130、169和215㎡等3個(gè)面積段位，單價(jià)為5.1-6.3萬元/㎡ ，總價(jià)670萬元起；A2棟則分別為260㎡和290㎡的大平層，單價(jià)6.5-7.5萬/㎡。

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