來源：華爾街見聞

　　成屋供應有限繼續激發買家對新屋的興趣，全美房屋建筑商協會/富國銀行指數6月上升5點至55，數據超出了媒體調查的所有經濟學家的估計。該指數已連續六個月上漲。

　　周一，根據美國全國住宅建筑商協會（NAHB）公布的數據，6月該國房屋建筑商情緒升至11個月高位，因為成屋的供應有限繼續激發著買家對新屋的興趣。

　　具體數據來看，全美房屋建筑商協會/富國銀行指數上升5點至55，數據超出了媒體調查的所有經濟學家的估計。該指數已連續六個月上漲。讀數高于50表明更多的建筑商認為條件好而不是差。

　　NAHB首席經濟學家Robert Dietz在一份聲明中表示：“隨著建筑商情緒從年初開始逐步上升，單家庭住宅建筑的底部正在形成。美聯儲接近其緊縮周期的尾聲，對于未來的市場狀況來說也是個好消息，按揭貸款利率以及建筑商和開發商貸款的融資成本都迎來利好。”

　　分項指數方面，衡量未來銷售額的指標創下去年5月以來的最高，衡量當前銷售額和潛在買家流量的指標，均創下11個月新高。

　　報告還顯示，有四分之一的受訪建筑商表示，他們降低了房價以促進銷售。這一比例低于去年11月份時36%的峰值，表明需求正在逐步復蘇。約56%的受訪者6月向買家提供了激勵措施，略高于5月，但低于去年底時的62%。

　　分地區來看，美國所有四個地區的建筑商情緒都有所上升。

　　今年以來，美國住宅建筑商的股價暴漲，PulteGroup上漲61%，Toll Brothers上漲47%，Lennar Corp．上漲33%。

　　此前美國公布的4月新屋銷售意外超預期繼續反彈，年化68.3萬戶，創2022年4月以來最高；當月新屋銷售環比增4.1%，預期為下跌2.6%。不過新屋強勁的銷售背后是開發商們“以價換量”。4月份新房中位價降至42.08萬美元，同比降幅高達8.2%，大幅低于3月修正后的45.58萬美元。

　　最新的建筑商情緒呼應了上周美聯儲主席鮑威爾講話。鮑威爾表示，我們看到房地產市場已經觸底，可能會有一些反彈的趨勢。鮑威爾沒有具體說明他認為美國房地產市場活動已經觸底，還是美國房價已經觸底：

住房市場對利率非常敏感，是首批受低利率幫助或受高利率阻礙的地方之一，我們去年看到了這一點。我們現在看到住房市場的一個底部，可能會向上移動一點。我們正在仔細觀察這種情況。我確實認為我們會看到租金和房價滲透到住房服務通脹，但我不認為他們很快就漲上來，我預計他們在低位徘徊。

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責任編輯：周唯