來源：中國基金報

　　央行給樓市定向降息了

　　最近央媽很忙，一邊忙著匯率，一邊忙著房地產。

　　9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策范圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

　　通知如下：

　　一、對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

　　二、按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

　　怎么理解這個政策呢？泰勒哥小小分析一下，目前5年期以上LPR為4.3%。

　　而在5月15日，人民銀行、銀保監會發布了關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。至此，首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度可至4.1%。

　　那么按照29日晚的最新通知，在滿足央行的條件“6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市”下，這一類的城市的首套房住房貸款利率還可以比4.1%再低了。

　　那么哪些城市，符合央媽、銀保監會的這個“2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降”條件呢？券商老師們已經幫忙整理好了，大約只有23個城市符合。。。看看是不是你所在的那個城市。

　　歐美股市又崩了

　　咱們央媽好不容易穩住了人民幣匯率，暴拉了1100點。

　　而29日晚間，歐美股市又崩了一地，如果周五A股有什么差池，責任全在歐美。

　　道指一度暴跌600點，納指跌了3%，歐洲股市一度普遍跌超2%！

　　英國央行緊急救市行動對市場的提振作用漸漸消失，避險情緒重新回歸。投資者仍關注美聯儲的激進政策立場，并擔憂其可能使美國經濟迅速衰退。美國二季度GDP萎縮0.6%，顯示陷入經濟衰退。

　　市場擔心，英國救市只是短暫消除了金融市場動蕩擔憂，反彈恐難以為繼，痛苦或將持續。

　　此外，歐洲的經濟前景仍然極其不確定，尤其是考慮到該地區隨著冬季的臨近而持續存在的能源危機。

　　據中新網援引媒體報道，瑞典海岸警衛隊在受損的北溪管道上，發現了第四處泄漏點。

　　當地時間9月29日，德國總理朔爾茨等召開聯合新聞發布會，宣布將對能源價格設置上限。朔爾茨表示，到2024年，德國政府將投入2000億歐元應對能源危機。朔爾茨強調，沒有人需要為冬季感到擔憂。受到能源短缺和價格上漲的影響，德國通脹率持續走高。根據德國統計局9月29日發布的初步估值顯示，德國今年9月消費者價格指數同比增長10%，這意味著德國9月份通脹率達10%。

　　多只中概股大跌。

　　國家疾控局：

　　集中或居家隔離時不得采取外鎖門方式

　　9月29日下午，國務院聯防聯控機制召開新聞發布會，國家疾控局傳防司司長、一級巡視員雷正龍介紹在集中隔離環節，集中隔離場所的基礎設施應該符合國家現行的建筑安全、消防安全、抗震防災等標準要求，嚴格規范隔離點管理，嚴防交叉感染。對經評估不適合集中隔離的特殊人群，可以采取居家隔離措施，對不宜單人單間隔離的，要指定合適人員進行陪護。采取集中或者居家隔離措施時，不得采取外鎖門的方式。

　　好了今晚就這樣了。希望周五的A股能爭點氣，讓咱們能快樂9天！

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責任編輯：周唯