趙勇

　　中國房地產業協會日前推出的《中國房地產市場研究報告》指出，去年國家繼續對房地產市場進行了大力度的宏觀調控，使一些地區房價年底出現了小幅下跌。報告認為，這只是房地產市場的一次短期調整，2008年房地產市場走勢將繼續平衡。(見3月25日《上海證券報》)

　　在輿論為“房價拐點是否來臨”爭執不下的時候，在樓市觀望氣氛濃重的背景下，中房協的房價報告卻認為去年年底以來房價相當規模的下跌只是“短期調整”，此舉意欲何為？是不是想代表開發商告訴大家房價拐點不存在，不要對房價繼續下跌心存幻想？看看中房協前幾天的表現，或許我們就會得出清晰的判斷。

　　3月20日，在由中國房地產業協會舉辦的“2007年房地產市場運行情況及2008年房地產市場預測分析報告”論壇上，中房協副會長兼秘書長朱中一就曾表示，2007年四季度至今的部分地區房價波動并不是“拐點”，應理解為樓市的理性回歸……

　　不過，中房協出于自身利益考慮屢屢為樓市“正名”不難理解。我比較難以理解的是，為什么管理部門和一些中立的學術機構卻沒有表現得像中房協一樣積極。如果任由中房協打著“研究”的旗號為樓市唱多，必然會對消費者心理造成不小的影響。

　　更麻煩的是，開發商有代表他們利益的中房協頻頻發言，消費者們卻沒有代言人，如果決策者和公眾的耳邊只有開發商和代表他們利益的專家、機構在唱多，那么，被人們寄予厚望的“房價下跌”或許真的會變成一場“短期調整”了。