新浪財經(jīng)訊 4月20日晚間，泰禾集團發(fā)布公告表示，擬將2019年經(jīng)審計年度報告的披露日期由原預計的2020年4月30日延期至2020年6月15日。

　　泰禾集團表示，之所以無法按期披露2019年經(jīng)審計年度報告，是因為受疫情防控影響，由于人員流動及現(xiàn)場工作受到影響，大華會計師事務所對公司部分項目盤點不能及時開展，雖然已加強遠程審計等替代審計方式運用，但必須現(xiàn)場開展的盤點工作由于疫情限制尚未完成，且較多單位至今仍未進行回函，由于整體回函比例較低，審計師無法用其他替代審計程序進行替代。

　　關鍵審計人員以及公司財務回京受限

　　值得注意的是，大華會計師事務所總部以及泰禾集團財務總部均在北京。據(jù)悉，泰禾集團于2019 年 10 月變更年審會計師事務所為大華會計師事務所，2019 年度審計為大華會計師事務所對泰禾集團的首次年度審計工作。

　　公告顯示，因疫情影響致使審計工作無法按時進行的事項主要有三個方面。第一，泰禾在北京的主要項目2019 年度實現(xiàn)的營業(yè)收入占集團合并報表營業(yè)收入的比例在50%左右，對公司 2019 年度收入和利潤具有重要影響。北京的疫情防控措施比較嚴格，目前仍處于對疫情的一級響應階段，因從各地返京的交通限制較為嚴格，且對返京人員到京后的居家隔離措施、進入辦公場所的要求等均非常嚴格，關鍵審計人員以及公司財務人員假期返鄉(xiāng)后回京受限，難以按時完成必要的現(xiàn)場審計工作，導致2020年2月至今的相關審計工作受到較大影響。

　　第二，受疫情防控因素影響，公司所有項目均不同程度的延期復工 1-2 個月，未復工期間企業(yè)多數(shù)財務人員無法正常辦公，審計資料的提供受到較大影響，且審計資料的核對及訪談等審計程序亦受到較大影響。雖然審計機構加強遠程審計等替代審計方式運用，但必須現(xiàn)場開展的盤點工作由于疫情限制尚未能開展完畢。除個別受疫情影響較小的城市外，其他80%左右的項目現(xiàn)場開展存貨盤點的工作受到不同程度的影響，導致現(xiàn)場盤點工作延后 1-2 個月。

　　第三，受疫情防控因素影響，較多的非銀行金融機構和供應商延期復工 1-2 個月，個別供應商至今未復工或其員工無法返回工作崗位，導致對方單位無人接收詢證函，已發(fā)函件遞件錯誤而退回重發(fā)，或無法安排加蓋公章等必要的鑒證程序。雖然審計機構及時向上述單位發(fā)出了詢證函，但較多單位至今仍未進行回函，整體上未回函的比例為40%左右，而審計機構無法用其他替代審計程序進行替代。

　　泰禾集團還表示，公司預計在2020年4月30日披露2019年度主要經(jīng)營業(yè)績情況。同時，因受疫情影響，公司亦無法按期披露2020年第一季度業(yè)績預告，公司將在2020年4月30日披露2020年第一季度報告。

　　值得一提的是，總部同樣在北京的中國金茂、金輝集團、首創(chuàng)置業(yè)等房企已披露了2019年經(jīng)審計的年度報告，分別由安永會計師事務所、致同（香港）會計師事務所有限公司和普華永道中天會計師事務所（上海）提供審計服務。并且三家公司出具的相關的審計報告或獨立核數(shù)師報告書顯示，其審核工作均在3月底之前便已完成。

　　新增約1.5億元被執(zhí)行 被穆迪下調評級

　　去年開始泰禾集團多次被傳出債務危機，公司的流動性問題似乎一直都沒有好轉。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2019年三季末，公司的凈負債率仍高達242.39%。貨幣資金與短期債務比雖然由2018年末的0.26上升至2019年三季末的0.46，但仍然遠不到1，債務壓力仍存。

　　此次新冠疫情對房地產(chǎn)行業(yè)整體都造成了不小的沖擊，但對泰禾集團造成的影響更加明顯。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，泰禾集團實現(xiàn)全口徑銷售金額107.5億元，同比下降58.37%，排名由2019年第一季度的23名下滑到43名；權益金額為89.5億元，同比下降55.69%，排名由18名降至40名。

　　受疫情防控因素影響，泰禾所有項目均不同程度的延期復工1-2 個月，尤其是北京地區(qū)。 泰禾表示，公司在北京的主要項目2019 年度實現(xiàn)的營業(yè)收入占集團合并報表營業(yè)收入的比例在50%左右，而2018年年報顯示，北京地區(qū)營收占比為43.25%。北京是公司業(yè)績的半壁江山，而北京目前仍然處于一級防控階段，對公司影響較大。

　　天眼查數(shù)據(jù)顯示，2020年4月以來，泰禾集團新增4條被執(zhí)行人信息，累計執(zhí)行標的超1.4億元。其中北京市第四中級人民法院的執(zhí)行標的約1.34億元，上海市寶山人民法院三起案件的執(zhí)行標的超1600萬元。

　　2020年3月25日，穆迪將泰禾集團公司家族評級從B3下調至 Caa1，將 Tahoe Group Global （Co．，）Limited 發(fā)行、由泰禾擔保的票據(jù)的Caa1由支持高級無抵押債務評級從Caa1下調至Caa2。穆迪稱，上述所有評級展望已由穩(wěn)定調整至負面。

　　穆迪表示，2020 年泰禾合約銷售額將較去年下降 15%~20%，現(xiàn)金流量也將因2020年合約銷售下降而減弱。截至2019年9月底，泰禾短期債務306億，主要來自信托貸款和境內債券，現(xiàn)金結余僅147億元。