10月14日，銀城國際控股發布公告稱，以2.6億元的價格收購南京市新城健康產業園地塊，單位地價為9720元/平方米。

　　此次成交價為競拍底價，銀城國際經過一輪競拍就拿到了土地。在10月10日，南京市規劃和自然資源局披露的包括健康產業園地塊在內的8副地塊中，有5幅都是以競拍底價成交。這部分說明，南京土地市場在降溫。

　　該地塊位于南京市秦淮區紅花街道南部新城健康產業園，總面積約為26748平方米。地塊東至響水河、南至規劃明匙路、西至大明路、北至永樂路，指定用作醫院，期限為50年。出讓條件中包括一條：地塊所建房屋由競得人自持，不得銷售，不得轉讓。

　　此次以較低的價格購入用作醫院的地塊，或與公司的經營策略有關。銀城國際主營業務為物業開發及銷售，除此之外還有少量用于租賃的投資物業。

　　在開發的物業中，銀城國際會根據住戶需求，引入零售店、學校、健身房、會所、醫院等配套設施，以提高住宅品質，提高整體售價。

　　比如公司在南京的云臺天境、悅見山等項目銷售價格均高于所在區域均價。而在公司開發的養老項目“君頤東方”中，正擬引入醫院項目。不過本次購買的地塊與君頤東方并不相鄰，未來會如何開發這宗地塊，值得關注。

　　“君頤東方”位于南京棲霞區，占地12.02萬平方米，其中5.93萬平方米為出售物業，3.09萬平方米擬用作經營醫院。銀城國際披露“計劃與江蘇的一間知名綜合醫院合作，以貢獻醫院大樓的方式參與醫院業務，而日常運營主要由醫院負責。”

　　半年報中披露君頤東方項目平均售價為31477.76萬元，目前棲霞區二手房銷售均價為25890元，高出5567.76元。

　　需要注意的是，目前君頤東方醫院項目還未竣工，此前并無醫院運營經驗的銀城國際能否成功運作這個項目還有待觀察。

　　銀城國際業務主要位于長三角，其中南京市占很大比例。2017年南京銷售高達86%，2018年有所下滑，不過仍占到52.7%。

　　根據公告披露的信息，這次是今年以來銀城國際第二次在南京土地市場出手。

　　7月4日，銀城國際披露，間接持股50%的非全資附屬公司公開競得南京市地塊使用權，總金額15.2億元，由銀城國際間接全資附屬公司南京銀嘉湞和江蘇愛地按各自50%的持股比例共同承擔。地塊指定用途為商業及住宅，期限分別為40年及70年。

　　今年前九個月，銀城國際總合約銷售額約為134.84億元，總合約建筑面積約為78.75萬平方米，平均合約銷售均價為17124元，相比上半年15398元的銷售均價，提升了1726元。