10月14日，綠景控股披露前三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，預(yù)計(jì)虧損在160-230萬(wàn)之間，單三季度虧損在70-130萬(wàn)元之間。如果四季度沒(méi)有好轉(zhuǎn)，全年或難逃虧損命運(yùn)。

　　公司披露虧損原因是“營(yíng)業(yè)收入減少”，其實(shí)相比去年同期營(yíng)收基本持平，只不過(guò)沒(méi)有了處置資產(chǎn)收益。

　　2018年依靠出售旗下子公司股權(quán)，公司在主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損的情況下將凈利潤(rùn)“掰正”。然而截至目前公司尚未收回全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，還有3174.8萬(wàn)元的價(jià)款已經(jīng)逾期，公司已對(duì)這筆違約款計(jì)提了232.57萬(wàn)元的減值準(zhǔn)備。如果這筆尾款不能收回，將對(duì)綠景控股本來(lái)已經(jīng)陷入虧損的業(yè)績(jī)?cè)斐筛蟠驌簟?/p>

　　目前已淪為“空殼”的綠景控股，接下來(lái)會(huì)如何自救呢？

　　3174.8萬(wàn)余款難收回 綠景控股又陷虧損泥潭

　　10月10日，深交所向綠景控股發(fā)出關(guān)注函，對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余款項(xiàng)未收回的事項(xiàng)進(jìn)行問(wèn)詢。

　　2018年8月，綠景控股通過(guò)議案，公司全資子公司廣州明安將持有北京明安100%股權(quán)、明安康和100%股權(quán)出售給明智未來(lái)；廣州明安將持有的南寧市明安醫(yī)院管理有限公司70%股權(quán)出售給廣州市譽(yù)華置業(yè)有限公司。

　　雙方協(xié)議簽訂后，廣州譽(yù)華在2018年年底前已經(jīng)支付了全部轉(zhuǎn)讓款1.99億元。而明智未來(lái)未完全支付。

　　2019年2月28日，綠景控股收到明智未來(lái)《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓尚未支付款項(xiàng)及違約金支付計(jì)劃的說(shuō)明》，承諾分三期支付余款：

　　1、不遲于2019年3月26日，支付1000萬(wàn)元。

　　2、不遲于2019年9月30日，累計(jì)支付2000萬(wàn)元。

　　3、至遲于2019年11月30日，付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款且清償《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合同項(xiàng)下相關(guān)違約金。

　　截至9月30日，約定的這筆1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款明智未來(lái)遲遲未支付，截至目前明智未來(lái)尚有3174.8萬(wàn)元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金尚未支付。

　　根據(jù)綠景控股的回復(fù)，公司從2019年2月起已多次向?qū)Ψ酱呤諢o(wú)果，未來(lái)擬采取包括發(fā)律師函等法律措施繼續(xù)催收。目前這筆欠款已按照6%計(jì)提232.57萬(wàn)元減值準(zhǔn)備，如果完全收不回來(lái)，對(duì)公司的業(yè)績(jī)將是又一個(gè)沉重打擊。

　　事實(shí)上，明智未來(lái)的拖欠一定程度上已經(jīng)影響到了綠景控股的賬面資金情況。上半年綠景控股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為-615.19萬(wàn)元；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為988.69萬(wàn)元；因?yàn)橄惹暗亩ㄔ隽鳟a(chǎn)，退給天安人壽履約保證金，籌資活動(dòng)流出1.6億元。截至6月30日，賬上現(xiàn)金及等價(jià)物由期初的2.35億元下降到了7859.74萬(wàn)元。如果營(yíng)收不能改善，未來(lái)現(xiàn)金持續(xù)流出，出售股權(quán)的資金遲遲不能收回，這可能會(huì)影響到公司日常運(yùn)營(yíng)。

　　數(shù)次轉(zhuǎn)型失敗淪為殼股 公司表示要繼續(xù)轉(zhuǎn)型

　　不斷變賣(mài)資產(chǎn)的綠景控股已淪為“殼股”。

　　綠景控股前身是海口新能源股份有限公司，最初從事新型燃料與爐具業(yè)務(wù)，后介入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因經(jīng)營(yíng)不善被廣州恒大收購(gòu)，改名“恒大地產(chǎn)”。恒大接手后公司業(yè)務(wù)并無(wú)明顯起色，2006年將其轉(zhuǎn)讓給廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，改名“綠景地產(chǎn)”。

　　2010年，由于公司融資能力差、獲取土地儲(chǔ)備困難，再加上宏觀調(diào)控。綠景控股決定剝離地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，置入酒店管理資產(chǎn)，轉(zhuǎn)型為“專注于經(jīng)營(yíng)高端酒店、寫(xiě)字樓； 受托經(jīng)營(yíng)管理酒店、品牌輸出及服務(wù)咨詢的上市公司。”然而重組最終擱置。

　　2014年，綠景控股再次籌劃轉(zhuǎn)型，擬募集資金投資于柬埔寨年產(chǎn)400萬(wàn)噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，同樣未果。

　　2015年3月，綠景控股與首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京兒童醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱北京兒童醫(yī)院）簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)》，擬在全國(guó)各地新建及收購(gòu)兒童醫(yī)院、婦女兒童診療中心、兒童中心等專科醫(yī)院 （以下簡(jiǎn)稱兒童醫(yī)院），這些醫(yī)院授權(quán)使用北京兒童醫(yī)院集團(tuán)等品牌，并納入北京兒童醫(yī)院集團(tuán)統(tǒng)一管理。同時(shí)配套募資不超過(guò)200億元。

　　公司稱在此之前存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售只能維持微利水平，沒(méi)有土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，沒(méi)有持續(xù)盈利能力。而自從籌劃非公開(kāi)發(fā)行事項(xiàng)以來(lái)，“醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)已實(shí)質(zhì)性展開(kāi)，且成為公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展重心”。

　　然而這次定增最終在2017年以失敗告終，公司與兒童醫(yī)院簽訂的合作協(xié)議，孫公司明安醫(yī)院與北京兒研所的合作也宣告終止。

　　截至2017年，綠景控股的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)快剝離干凈，主要剩清理庫(kù)存的工作。而醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)仍處在投入階段，收入僅525.75萬(wàn)元。當(dāng)年虧損額高達(dá)8326.08萬(wàn)元。

　　轉(zhuǎn)型失敗后的2018年，綠景控股主營(yíng)業(yè)務(wù)陷入巨虧，扣非凈利潤(rùn)為4936.7萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為-1478.41萬(wàn)元。依靠處置北京明安、明安康和與南寧明安70%股權(quán)獲得1.25億元的收益，這才使當(dāng)年業(yè)績(jī)由虧損轉(zhuǎn)為盈利7744.15萬(wàn)元。

　　今年上半年，營(yíng)收僅有767.57萬(wàn)元，跟上年同期持平，凈利潤(rùn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流均為負(fù)值。

　　剝離醫(yī)療業(yè)務(wù)后，公司主要營(yíng)收來(lái)源重新回到物業(yè)管理上，上半年物業(yè)管理收入732.89萬(wàn)元，占到收入的95%。從持有的資產(chǎn)情況來(lái)看，綠景控股已經(jīng)成為一個(gè)“殼”。

　　目前公司總資產(chǎn)為2.53億元，其中占比最大的是8460.39萬(wàn)元的長(zhǎng)期股權(quán)投資；其次是7859.74萬(wàn)元的貨幣資金；2820.12萬(wàn)元的存貨，主要系持有的車(chē)位；2189.73萬(wàn)元的固定資產(chǎn)；3082.79萬(wàn)元的應(yīng)付與其他應(yīng)付款。

　　在賣(mài)掉三家子公司股權(quán)后，公司還剩6家參控股公司，其中僅一家——廣州明安醫(yī)療是盈利的，上半年凈利潤(rùn)306.41萬(wàn)元。而且6家公司中有4家凈資產(chǎn)均為負(fù)值，僅兩家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司凈資產(chǎn)為正。

　　陷入虧損的綠景控股已經(jīng)開(kāi)始面臨無(wú)資產(chǎn)可賣(mài)的境地。

　　在半年報(bào)中，公司表示“將繼續(xù)尋找、培育或收購(gòu)可以給公司帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流、成長(zhǎng)性高的、較為成熟的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型”。接下來(lái)會(huì)展開(kāi)怎樣的運(yùn)作呢？