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蔣飛 |
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據介紹，蔣飛原名李茂林，四川人，年僅33歲，曾獲“深圳地產十大風云人物”稱號，在業界有“鋪王”的美譽。他僅用3年時間，就從4家分店發展到在深圳、成都、上海等地擁有近200家地產中介分店的傳奇人物。[詳細] |
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中天置業簡介 |
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中天置業曾是深圳一家頗為知名的中介企業。公司網站顯示，它成立于2003年3月，在深圳羅湖區
起步，2005年啟動全國戰略。截至2006年上半年，已擁有房地產經紀分行150余家、員工逾2000人，初步建立了以深圳為總部，以北京、上海、成都為區域中心，輻射全國的龐大業務網絡。[詳細] |
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房產中介老板卷逃事件 |
2005年秋天，安徽省規模最大的房產中介桃園房產老板卷款失蹤，涉及金額6000余萬。
2006年金秋，天津市匯眾房產一夜之間全線停業，1.5億元房款不翼而飛；
2007年秋，深圳中天置業老板亦一夜之間消失，到目前為止，涉案金額仍不詳。 |
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小調查 |
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◆ 中天置業總裁攜巨款人間蒸發 |
| ·攜款潛逃早有預謀 |
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據中天置業的兩個股東在內部會議上透露，從賬面上看，蔣飛至少帶走了4000多萬元，但中天的內部員工都稱，蔣飛卷走的錢可能超過上億元。早在今年9月，就有公司的員工在網上發帖，稱有消息傳中天置業會倒閉，該員工稱當時公司已經3個月沒給員工發工資了，他發現公司高層把員工工資挪作他用，甚至在轉移財產。[全文] |
| ·股市虧損引發資金鏈危機 |
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在房市上賺錢的蔣飛隨后又進入了股市，但蔣飛進入股市后不久，恰逢5·30大跌，蔣飛買進的股票一直沒有漲回來，股市的虧損是蔣飛資金鏈緊張的主要原因。有關知情人士透露，蔣飛可能還私下里利用銀行貸款炒樓，由于房子流動性差，有價無市的局面也使得蔣飛手里的房子難以脫手。[全文] |
| ·深圳震動 留下1.7億財務巨虧 |
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據深圳市公安局經濟犯罪偵查局出具的數據顯示，截至11月13日，共有23名受害者報案，涉及款項2600余萬元。而實際的情況可能更嚴重，業內人士估計，加上一些無法立案的受害者，全部受害者損失金額將達到5000萬至2億元，甚至更多。11月14日，中天置業執行董事拿著財務匯總報告向深圳市房地產協會匯報的情況是，蔣飛失蹤后，留下的是公司1.7億元的財務虧空。[全文] |
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◆ 中天置業多米諾骨牌效應 |
| ·波及上海26家分店全部停業 |
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在深圳、上海、北京、成都等多個城市開有門店的地產中介機構中天置業總裁蔣飛神秘消失，被傳極可能已攜巨款逃跑。記者獲悉，中天置業在上海的26家門店由于房租、員工工資一個半月沒發等原因已經停止營業。而成都分公司由于財務獨立核算，因此，他們雖然對深圳、上海等地風波有所耳聞，至今沒有人要求他們關店歇業。[全文] |
| ·地產中介行業信任度受重創 |
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“‘中天事件’是個巨大的影響。”中天置業副總裁張宇表示，鑒于現在成交量極速萎縮，樓市低迷中的深圳中介行業，這不啻“在傷口上撒鹽”，因為“客戶、業主對于中介建立起來的信任將會下降”。“對中介公司的資金監管措施是否落實到位，財務制度是否健全，相信這次事件會引起相關部門的足夠重視。”張宇最后強調。[全文] |
| ·中天置業危機擊潰地產股 |
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11月16日，以龍頭萬科為首的深圳地產股均出現大幅下挫，并拖累深證成指下挫700點，引發了市場對深圳地產股的擔憂，由此引發資金對深圳地產行業未來走向的擔憂，資金撤出地產股跡象明顯。有分析認為，成交量長期萎靡，房價居高不下的背景下，中天置業老板卷款潛逃所引發的后續影響正在各個方面展開。[全文] |
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◆ 中介卷逃案頻現第三方監管待破繭 |
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·是地產中介還是圈錢機器？ |
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深圳知名中介機構世聯行一位不愿具名的人士表示，現在有些地產中介某種程度上成了“準金融公司”，絕大部分發展資金都是“借雞生蛋”，大量開店根本目的還是為了方便“吸錢”。挪用客戶購樓款是常見手法。按慣例二手房買家需至少支付樓價的40%為首期款，由于交易需時較久，這筆錢會在中介賬戶上停留1至2個月。[全文] |
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·凸顯行業監管真空 |
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專注一手市場的北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少鋒分析，之所以會發生中天置業這樣的鬧劇，與二手中介市場的行業進入門檻太低不無關系。“一個地產中介開設一個網點與分支機構，門檻非常低。只要租個門面，買幾張桌子，雇上幾個人，掛上個牌子基本上就可以開張了。老板要支付的費用也就是租鋪和員工工資。在深圳房價節節攀升的年代，深圳大大小小的地產中介幾乎遍地開花。”[全文] |
| ·地產中介資金監管有待加強 |
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深圳中天置業老板卷款潛逃事件，使那些在購房者心中早已沒有多少誠信形象的房產中介公司再次蒙上了一層陰影。而此事更使部分業界人士緊急呼吁，建立交易資金第三方監管的制度。杭州某中介公司高層告訴記者，保證金賬戶雖然不能完全杜絕中介卷款潛逃的事件發生，但已將可能性降至最低。他同時表示，這種制度的推行，關鍵在于政府管理部門的態度。[全文] |
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