中天置業老板卷款潛逃，暴露了深圳房產市場有價無市的危機

　　中天陰霾依然籠罩著深圳地產股！繼上周五深圳地產股集體暴跌后，昨日，深圳地產股依然表現低迷，這與大盤個股普漲的局面極不相稱。

　　中天事件引發深圳地產股大跌

　　上周，深圳知名房產中介——中天置業老板卷款潛逃。有市場人士認為，該事件暴露了深圳房產市場有價無市的危機。受該事件影響，上周五，深圳地產股集體暴跌。

　　昨日，該事件的后續影響加劇。深圳地產股繼續集體下跌�！按蟾纭�萬科A首當其沖，低開后股價一路下挫，至收盤時下跌了3.99%，收盤價為32.93元，此次下跌一舉抵消了萬科A的反彈成果。招商地產繼續放量跌停，目前其收盤價為75.1元。金地集團和上周五跌幅相當，為4.69%；泛海建設跌3.77%；華僑城相對跌幅較小，為0.21%。

　　而以物業為主業的個股卻表現出了與房產股不一樣的行情，其中，深國商上漲3.26%，深鴻基上漲1.77%，深長城上漲2.51%。

　　深圳房市價高量低

　　房地產股集體下跌，而物業類個股卻抱團上漲，分化行情的背后，是否意味著市場對深圳房地產的信心動搖？

　　根據國家發改委最新公布的數據，今年10月，全國房屋銷售價格較上年同期上漲了9.5%，為2005年7月中國擴大月度

房價調查范圍以來的最大單月漲幅。其中，深圳房屋銷售價格較上年同期上漲19.5%，為全國漲幅之最。

　　在房價狂飚的背后，有一些數據卻令人擔憂。據深圳房

地產界市場人士介紹，目前深圳樓市成交低迷，成交量比高峰時期下跌了80%，很多中介公司一兩個月沒有一單成交。房地產的天價與低量，著實讓人為深圳房產市場捏了一把汗。

　　大公司受影響有限

　　市場人士認為，雖然深圳房產市場表現出價高量低等問題，深圳地產股驚現暴跌，但這并不意味著深圳地產股沒有機會。首先，深圳上市的房地產公司中，多數業務遍及全國，如萬科A業務遍及全國各大城市，深圳市場為其提供的收入僅占30.7%。同樣，金地集團雖然注冊地、辦公地都在深圳，但房產業務主要集中在上海、武漢、北京等地。招商地產之所以跌得那么慘，恐怕與其62.31%的房產業務都在深圳有關。第二，從行業發展的角度來看，房屋需求的持續升溫，土地資源的稀缺都意味著這一行業遠大的發展潛力。此外，人民幣持續升值，房地產板塊作為直接受益板塊，其市場表現依然可期。見習記者 王麗