撰文|《財經天下》周刊 周夢婷

　　銀行停貸風波，鄭州銀行意外卷入這個“漩渦”。

（圖源/視覺中國）

　　鄭州銀行負責監管鄭州市康橋玖璽園項目的預售資金，該項目停工后，業主找到鄭州銀行。鄭州銀行表示，監管銀行是“聽招呼干活”的，監管賬戶里的資金是獲得了鄭州市房管局相關部門批準批示后才撥的。

　　而鄭州市房管局表示，預售資金監管有相應規則，銀行這種說法與事實不符。

　　《財經天下》周刊就此問題向鄭州銀行詢問相關情況，但截至發稿，該銀行未給予回復。

　　但事實上，在停貸風波的大背景下，鄭州銀行也難以獨善其身。眾所周知，鄭州的樓盤停工現象相對比較突出，業主停貸維權的現象也相對比較集中，而鄭州銀行的主要業務集中在鄭州，且無論是個人住房貸款還是開發貸，都在鄭州銀行的貸款中占有重要地位。

　　《財經天下》周刊注意到，在十幾家銀行紛紛澄清停貸風波影響較小的情況下，作為上市公司的鄭州銀行反而三緘其口。

　　停貸風波對鄭州銀行影響究竟幾何？

　　鄭州銀行陷入監管資金羅生門

　　鄭州銀行與當地房管部門，就預售資金監管問題，打起了口水戰。

　　近日，一則停工業主與鄭州銀行方面溝通的視頻在網絡流傳。視頻顯示，監管銀行鄭州銀行相關人員，就鄭州市康橋玖璽園項目停工問題與該業主代表溝通，業主代表提出質疑稱，如果樓房沒封頂的話，監管賬戶里的資金是不是應該還在監管賬戶？直指鄭州市康橋玖璽園項目停工問題與銀行監管資金被挪用存有重大關系。

　　鄭州銀行一位人士在視頻中稱，作為監管銀行，該行資金撥付需要獲得鄭州市房管局相關部門批準批示，監管銀行是“聽招呼干活”的，并表示“如果他們不讓撥、我們是撥不了的”。

　　對此，財聯社報道稱，鄭州市住房保障和房地產管理局宣傳與政策研究處一位工作人員稱，預售資金監管有相應規則，銀行這種說法與事實不符。

　　該工作人員稱，“監管規則及流程細節并非一兩句話可以講清，具體情況還需要向對應業務部門進一步了解。”

　　另有媒體報道，鄭州市房管局已將情況上報有關部門，并將追究銀行責任。

　　上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平認為，從上述事件已公開信息來看，房管局為預售資金的主導方；銀行是依照房管局批文來撥付款項，為執行方。

　　“如銀行手中確有房管局相關批文，房管局方面或為主要責任方；如銀行未按照相關規定和流程展開賬戶管理，違規向開發商放款，則銀行為主要責任方。誰應對此事負責，應視證據情況，依據相關法律法規做出判定。”杜躍平表示。

　　涉房貸款占比高

　　近期，各地爛尾樓導致“停貸”事件受到關注，工商銀行、建設銀行、江蘇銀行、南京銀行、浙商銀行等眾多銀行皆火速發表公告安撫人心。

　　然而，身處漩渦的鄭州銀行并沒有發布相關的公告。

　　公開資料顯示，鄭州銀行成立于1996年，分別于2015年、2018年在香港、深圳上市，是河南省首家A股上市銀行，及國內首家A+H上市城商行。

　　縱觀鄭州銀行近五年的業績發展情況，業績表現并不樂觀。2017年至2021年，鄭州銀行的凈利潤分別為42.80億元、30.59億元、32.85億元、31.78億元、32.26億元，整體處于下滑階段，近三年來基本維持在32億元左右。

　　銀行資產質量方面，2021年，鄭州銀行的不良貸款率為1.85%，雖然較2020的2.08%有所下滑，但依舊拖了商業銀行的“后腿”。2021年末，銀保監會公布的商業銀行不良貸款余額2.8萬億元，不良貸款率1.73%。

　　從財報中看，鄭州銀行的涉房貸款占比較高。截至2021年末，鄭州銀行發放貸款及墊款本金總額為2890.28億元。從公司貸款來看，其中對房地產業的貸款額為344.38億元，占比11.92%，位列鄭州銀行第二大貸款行業。而且，鄭州銀行房地產業的不良貸款率為3.47%，為不良貸款主要集中的三大行業之一。

　　個人貸款中，鄭州銀行的個人住房按揭貸款總額在2021年底達到了408.42億元，較2020年末增加13.56%，占個人貸款本金總額的“半壁江山”，達到了53.64%。

（圖源/鄭州銀行公告）

　　“含房量”如此之高的鄭州銀行，在此停貸風波中到底影響幾何，還有待于進一步觀察。

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責任編輯：李琳琳