原標題：央行重磅發聲，回應恒大債務問題 

　　作者：水皮雜談工作室

　　市場上，一旦不確定性的事情增多了，那么大家就容易產生恐慌的情緒。

　　恒大問題是行業個別現象

　　最近一段時間，關于恒大事件的進展大家都非常關注，不光國內投資者關注，國外投資者也非常關注，大家最關心的是恒大集團這個事情會不會形成系統性風險？

　　對此，央行重磅發聲，首先就定義，這是一個個別現象，不會產生整體的影響。因為近幾年以來，房地產調控還是有一定成效的，尤其是建立長效機制以來，國內房地產市場的地價、房價基本上是保持穩定的，大多數房企是經營穩健，財務指標良好，所以總體是健康的。

　　具體到恒大集團，資產總規模超過2萬億元，60%的項目是房地產開發，涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。

　　那么最近一段時間，恒大集團走到這一步，主要在于他自己經營管理不善，沒有根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務嚴重惡化，最終爆發風險。

　　恒大金融風險外溢性可控

　　那么對于金融行業來講，在恒大集團的總負債中，只有不到三分之一是金融負債，債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。所以從總體上來講，恒大集團的債務風險對金融行業的外溢性可控。換句話來講，不至于構成整個金融系統的風險。

　　我們最近也看到，不少銀行也對恒大的債務發表了聲明，指出一方面金額不大，另外一方面有充足的抵押物，風險都是可控的，包括浙商銀行、常熟銀行、上海銀行、浦發銀行等也都作了類似的表示。

　　對于恒大的問題，目前，相關部門、地方政府正在按照市場化、法治化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。

　　在這個過程中間，央行也強調，金融部門要配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。這在一定程度上也是防止“爛尾樓”的出現。

　　對于恒大問題，這已經不是官方第一次回應了。 9月15日，國務院新聞辦舉行的8月份國民經濟運行情況發布會上，也對此做出過回應。這一次的回應，無疑是對風險“可控”劃上著重號。

　　政策適度糾偏？

　　此外，對于近期房企出現的債務違約和信貸緊張的情況，央行也表示，主要是源于部分金融機構對于30家試點房地產企業“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，導致原來應該合理支持的新開工項目得不到貸款，一定程度上造成部分企業資金鏈緊張。

　　說實話，廈門的企業，特別是金融企業，對于上面的規定的這種理解是有偏差的，因為他們寧左勿右，所以對于“三條紅線”的理解出現了部分偏差。為了自保，企業貸款到期之后，或者沒有到期，就出現了抽貸、斷貸這種情況。

　　那么大家也都知道，房地產開發是有周期的，一旦金融機構出現這種現象的話，企業經營就非常困難。最近一段時間，央行、銀保監會已經注意到這個問題，而且專門召開了房地產金融工作座談會，主要就是要指導銀行把握好這種力度，該投放的投放，該維穩的還是需要維穩。

　　當然，一定程度上，也是一種糾偏的做法，亡羊補牢的做法。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：李琳琳