原標題：銀行員工誤導客戶套取經營性貸款買房！深圳嚴查經營貸違規挪用，將不定期通報發現的典型問題 

　　近期，記者從接近監管層人士了解到，3月18日，中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局（以下簡稱“深圳銀監局”）和中國人民銀行深圳市中心支行（以下簡稱“央行深圳中心支行”）聯合發布了《關于轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》（以下簡稱《通報》）。

　　值得注意的是，根據《通報》，下一步，金融主管部門將按照“常抓、常查、常管”工作總基調，不定期通報發現的典型問題，嚴厲查處發現的違法違規行為，持續嚴格防范信貸資金違規流入房地產領域。

　　通報三個典型”套路” 平安銀行深圳分行、深圳農村商業銀行光明支行被點名。根據《通報》，3起典型案例曝光了經營貸資金違規流入房地產市場的套路：

　　（一）銀行員工誤導客戶套取經營性貸款買房

　　（二）客戶經理在微信公眾號不規范開展業務宣傳

　?。ㄈ﹤€人套取經營貸資金違規流入房地產市場

　　《通報》指出，針對上述典型案例，已責令相關銀行立即整改，限期收回違規貸款，并對相關責任人員嚴肅問責。

　　除此之外，《通報》中提及宣傳展業不規范、貸款審核不嚴格兩大問題。《通報》顯示，宣傳展業不規范，主要表現在部分銀行業務人員在展業時，營銷話術不規范，甚至存在變相引導客戶違規使用信貸資金嫌疑。個別員工與貸款中介機構私下合作，在網絡、電話等渠道無序宣傳營銷，擾亂市場秩序，造成負面社會影響。

　　貸款審核不嚴格表現在對成立企業時間與購房日期相近、持股時間短、企業辦公場所無實際經營跡象、未有可覆蓋與貸款規模相匹配的企業經營性流水證明、短期內有購房記錄、購買抵押房產資金來源可疑等情況，部分銀行未能在貸款審核中從嚴把控，亦未嚴格核查資金流向。

　　持續規范經營貸業務 實際上，2020年4月，兩部門已聯合召開加強經營貸管理工作會議，提出加強信貸管理服務實體經濟的六方面17條監管意見。2020年12月，又下發了《關于進一步加強房地產相關貸款管理的通知》。

　　2021年3月以來，央行深圳中心支行先后組織召開2021年度全市商業銀行房地產金融工作會、經營貸專項核查工作會，部署主要銀行全面、深入、無死角排查風險，排查范圍包括房產持有時間短、貸款發放后有新增購房或房貸記錄的全量業務，穿透式追蹤資金流水；聯合深圳銀保監局開展現場核查，對典型案例予以通報。

　　深圳銀保監局表示，專項整治后，轄內銀行經營貸月均增量顯著下降，銀行風控明顯趨嚴，計劃先全款買房、再申請抵押經營貸的購房者無法獲取信貸，部分借款人主動撤銷貸款申請。

　　深圳銀保監局稱，下一步，我局將繼續堅決貫徹落實“房住不炒”要求，積極配合市政府強化房地產信貸調控，特別是督導銀行嚴格落實二手住房成交參考價格機制。按照銀保監會工作部署，持續規范整治經營貸和消費貸，嚴守信貸資金不得違規流入房地產領域的監管紅線。

　　值得一提的是，廣東地區也于近期針對媒體報道經營性貸款等信貸資金流入房地產市場的亂象有所抬頭的問題，通過“三個一批”嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為，引導銀行機構合法經營，促進房地產市場平穩健康發展。

　　2月9日，廣東銀保監局下發《關于組織轄內銀行機構開展經營性貸款、個人消費貸款風險排查的通知》，部署全轄銀行機構從授信調查、審查審批、貸后管理以及第三方機構業務合作等方面開展全面自查。截至目前，轄內（不含深圳）銀行機構已完成個人經營性貸款自查，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。

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責任編輯：潘翹楚