新華財經北京1月2日電 北京市住建委1日網簽數據顯示，2024年12月，北京二手住房網簽成交量突破2.1萬套，創下了近21個月以來的最高紀錄；環比增長15%，同比更是大幅增長66%。

北京市場新變化

價格方面，2024年12月，北京二手住宅價格環比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。整體來看，受交易契稅優惠12月正式執行等因素影響，北京二手房市場活躍度延續。

新房市場方面，2024年12月，北京新房成交規模處當年高位。12月單月，北京新建商品住宅成交約70萬平方米，環比增長超一成，同比基本持平。供應方面，當月新批上市面積約13萬平方米，環比下降約四成。

土地市場當面，2024年12月，北京成交兩宗宅地，合計規劃建筑面積27.87萬平方米，樓面價為47251元／平方米，成交金額131.7億元，整體溢價率0.05%。其中總價超百億元的地塊——豐臺萬泉寺地塊，由中海以底價110.54億元競得，該地塊未設置地價上限和商品房銷售指導價。

中原地產首席分析師張大偉對記者表示，北京樓市在新政影響下，新房、二手房成交連續高位運行3個月，體現了政策的刺激作用。在一系列促進房地產市場“止跌回穩”政策的作用下，北京樓市出現了積極的變化。

多地樓市企穩

不止北京，記者觀察到，很多熱點城市樓市2024年年末都出現較為明顯的企穩信號。

以廣州市場為例，新房成交方面，2024年12月，廣州新建商品住宅成交規模約120萬平方米，環比增長約四成，同比增長約70%。二手房市場方面，成交量維持高位。土地市場方面，廣州2024年12月共成交22宗宅地，成交金額254.5億元，出讓規模位于高位。

深圳市場方面，2024年12月，深圳新建商品住宅成交規模約70萬平方米，環比下降約10%，同比增長約180%。二手房市場方面，深圳2024年12月單月成交量創年內新高，價格漲幅收窄。

從房價漲跌城市數量看，中指研究院數據顯示，2024年11月、12月分別有4個和2個城市二手房掛牌均價環比上漲。

拿地方面，一些熱點地區土地出讓維持高位。2024年，海南省通過網上交易平臺共出讓428宗建設用地（含集體建設用地）的使用權，這些地塊包括工業用地、基礎設施用地以及住宅用地等。其中住宅用地（含安居房、商住等混合用地）一共89宗，土地使用權出讓面積約為269萬平方米（合4025畝）。在2024年度出讓的89宗住宅用地中，成交了70宗，成交金額為288.59億元。其中海口市全年宅地成交20宗，成交金額為104億元；三亞市成交16宗，成交金額151億元。

編輯：王菁

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