2024年12月5日，普陀區(qū)人民政府與上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議。雙方此次計(jì)劃于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)，共建一所九年一貫制學(xué)校——上外附屬桃李未來(lái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定名），進(jìn)一步推動(dòng)普陀基礎(chǔ)教育提質(zhì)擴(kuò)優(yōu)，優(yōu)化重點(diǎn)地區(qū)教育資源配置。

這所學(xué)校為初中+小學(xué)九年一貫制，規(guī)劃建設(shè)用地面積約34219㎡，總建筑面積約64365㎡；東至皋蘭山路，南至永登路，西至山丹路，北至武威路，地上5層，地下1層。校長(zhǎng)將由全國(guó)教育系統(tǒng)先進(jìn)工作者、上海市特級(jí)校長(zhǎng)、上海市教育功臣朱乃楣擔(dān)任，秉持“國(guó)家級(jí)體系”的指導(dǎo)理念，建設(shè)成為國(guó)家級(jí)義務(wù)教育教學(xué)改革實(shí)驗(yàn)學(xué)校與國(guó)家級(jí)教學(xué)成果推廣學(xué)校。

在這所九年一貫制學(xué)校周邊，還有一所桃李實(shí)驗(yàn)幼兒園，東至皋蘭山路，永登路，西北側(cè)是069A-01地塊，用地面積6011.38平方米。

可以說(shuō)，桃浦智創(chuàng)城實(shí)現(xiàn)了從幼兒園到高中12年全齡段的全覆蓋、全貫通，優(yōu)質(zhì)教育體系不斷升級(jí)完備，桃浦智創(chuàng)城作為普陀區(qū)的重要一“城”，區(qū)域板塊配套再次強(qiáng)大賦能。

日新月異，快馬加鞭

全方位城市功能配套，接連強(qiáng)勢(shì)落地

隨著人口的不斷導(dǎo)入，智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)寶華·紫薇花園等新建住宅項(xiàng)目未來(lái)幾年內(nèi)的陸續(xù)交付，桃浦智創(chuàng)城加快了規(guī)劃的快速實(shí)現(xiàn)，持續(xù)提升城區(qū)面貌品質(zhì)，全面推動(dòng)了商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育、文化休閑等配套項(xiàng)目落地，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套一一跟進(jìn)，這里正在成為宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居的城市新中心。

※ 智創(chuàng)TOP落地：智創(chuàng)TOP位于桃浦智創(chuàng)城核心位置，由環(huán)繞50公頃中央綠地的四個(gè)地塊組成，總建筑面積逾113萬(wàn)㎡。吸引了東方雨虹、德愛(ài)威、睿創(chuàng)微納、燦瑞科技、樂(lè)土生命科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，構(gòu)建起完善的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。其中已經(jīng)開(kāi)業(yè)的A區(qū)“桃浦灣TOP ONE”精品商業(yè)，體量約1.4萬(wàn)方，引入大眾餐飲、健身運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療健康等30余家品牌商戶，為周邊居民和白領(lǐng)帶來(lái)便利的購(gòu)物生活，未來(lái)隨著其余地塊的竣工，總商業(yè)體量值得期待，未來(lái)將成為城市的繁華核心。

※ 交通配套落地：桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)以及東拓區(qū)7.9平方公里范圍內(nèi)，現(xiàn)已有11號(hào)線、15號(hào)線兩條軌交貫穿其中，并規(guī)劃建設(shè)20號(hào)線、26號(hào)線，一批主干路網(wǎng)加速鋪就，滬寧、滬嘉、中環(huán)線、外環(huán)線等環(huán)繞，居民出行十分便捷。

※ 醫(yī)療配套落地：桃浦智創(chuàng)城將引入西部醫(yī)療中心，總建筑面積約23.9萬(wàn)方的大型公立三甲綜合醫(yī)院，包括日間診療中心、特色專病診治中心、應(yīng)急救治中心、國(guó)際醫(yī)療中心及健康管理中心在內(nèi)的五大醫(yī)療中心，可極大滿足未來(lái)居民多樣化、個(gè)性化、高品質(zhì)就醫(yī)需求。

※ 教育配套落地：位于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)，覆蓋12年教育的上外附屬桃李未來(lái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校及幼兒園已正式簽署辦學(xué)，上海安生學(xué)校結(jié)合了劍橋大學(xué)、斯坦福大學(xué)、美國(guó)托馬斯·杰斐遜科技高中的教育資源。位于桃浦智創(chuàng)城東拓區(qū)的9年一貫制上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校也已于2021年招生辦學(xué)。除了基礎(chǔ)教育，香港大學(xué)中國(guó)商業(yè)學(xué)院在上海的教學(xué)中心也正式落戶桃浦智創(chuàng)城，可以說(shuō)，未來(lái)的桃浦智創(chuàng)城在教育配套上的優(yōu)勢(shì)不言而喻。

※ 體育配套落地：桃浦中央綠地內(nèi)的國(guó)金體育中心已于2023年正式開(kāi)館！含有專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)冰上運(yùn)動(dòng)中心，還有游泳館、籃球館、擊劍館等，總建筑面積達(dá)2.7萬(wàn)平方米的“巨無(wú)霸”運(yùn)動(dòng)綜合體，未來(lái)結(jié)合二期開(kāi)發(fā)，有望成為上海最大的運(yùn)動(dòng)中心。放眼全市，能夠便利地享受如此豐富體育配套的項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。

※ 百萬(wàn)方城市綠地：桃浦中央綠地是目前上海中心城區(qū)最大的開(kāi)放式公共綠地，已成為城市生態(tài)價(jià)值與人文魅力的軟實(shí)力“名片”。外景鄰水面綠，建筑與環(huán)境和諧共生。擁有豐富多變的園林景觀，養(yǎng)生步道及水系水景。它的體量是陸家嘴中央綠地的10倍，中山公園的5倍，長(zhǎng)風(fēng)公園的3倍。棲居公園旁，居于都市中的綠野仙蹤，推窗見(jiàn)綠，與自然為伴，尤其是建造于公園旁的寶華·紫薇花園（公園道），“公園5分鐘”的生活觸手可及，肆意享受百萬(wàn)方城市綠肺。

可以說(shuō)，桃浦已然華麗蛻變，智創(chuàng)城的未來(lái)正在以日新月異的速度向我們走來(lái)，不僅為桃浦帶來(lái)新機(jī)遇，也為上海城市發(fā)展注入新勢(shì)能。如今，它已成為上海市中心罕見(jiàn)的成片開(kāi)發(fā)板塊，以其高規(guī)劃、高起點(diǎn)和迅猛的發(fā)展速度，備受矚目。在2024年第七批次土拍，10宗土地中首塊推出的為桃浦地塊再次成為土拍熱點(diǎn)，三大國(guó)央企重倉(cāng)出手15.81億成交，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為最終售價(jià)或?qū)⑦_(dá)到9萬(wàn)/㎡甚至更高，而這也正體現(xiàn)了對(duì)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)板塊價(jià)值的一致認(rèn)可。

智創(chuàng)城核心區(qū) 中央公園C位

83-159㎡品質(zhì)精裝交付級(jí)準(zhǔn)現(xiàn)房

說(shuō)到桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)，中央公園核心C位的品質(zhì)新房，就不得不提到寶華·紫薇花園（公園道）。項(xiàng)目直線距離11號(hào)線祁連山路站僅約1公里，全系14層小高層，四周無(wú)主干道，南向臨河，鬧中取靜。

※ 直面百萬(wàn)方城市公園：寶華紫薇花園·公園道位于公園縱向中心位、首排，擁絕佳的觀景視角。未來(lái)推窗就能看到這座上海中心城區(qū)臻稀的巨型綠肺，把公園美景蔓延至家中，日常的生活也變得健康而又有意趣。

※ 品質(zhì)“開(kāi)箱”，驚艷實(shí)景：寶華紫薇花園·公園道的交付級(jí)實(shí)景呈現(xiàn)，與一般準(zhǔn)現(xiàn)房不同。你不僅能看到愛(ài)和陶紅磚搭配沉香米黃石材干掛的優(yōu)雅立面、層次豐富的綠植和枝繁葉茂的大樹(shù)，甚至能進(jìn)入買到的樓層，實(shí)地體驗(yàn)采光、景觀視野，觀察清楚屋內(nèi)格局、實(shí)際尺寸等。從建筑、景觀、室內(nèi)戶型上，全域精裝，全方位實(shí)景呈現(xiàn)，避免買房過(guò)程中的不確定性，對(duì)比當(dāng)下市場(chǎng)上遇到的延期交付、降標(biāo)減配等情況，這著實(shí)能夠讓購(gòu)房者放下?lián)鷳n和焦慮，買得放心，買得踏實(shí)。

※ 獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)：采用了無(wú)連廊的設(shè)計(jì)，每一戶都享有全裝修的獨(dú)立電梯廳，出電梯后就是寬敞的入戶門廳空間，這樣既保證了隱私，又很好拓展了實(shí)際使用面積。

※ 層高達(dá)3.15米：舒適的縱向空間尺度感，室內(nèi)即使有中央空調(diào)和地暖，居住空間也是綽綽有余。

※ 二至三房的舒適戶型：項(xiàng)目推出建面約83-159㎡的二至三房，飛機(jī)戶型，空間通透感極佳，注重布局、功能、采光與視野景觀，將精致感與奢適融入到了日常生活里。

建面約159㎡的大三房，更擁有270°巨幕景觀，南向雙套房設(shè)計(jì)，將空間尺度感及視野觀感發(fā)揮到了極致。值得一提的是，該戶型首付最低僅需201萬(wàn)起，便可擁有中央公園的無(wú)敵景致。

※ 德系裝標(biāo)：在裝修上，這里還集合了嘉格納、旭勒、博世、杜拉維特、漢斯格雅、科勒、威能、大金等，德系國(guó)際一線知名品牌，品質(zhì)上可謂極其用心。

如果你有些心動(dòng)，不妨實(shí)地去參觀感受一下，這里還蘊(yùn)藏著更多的細(xì)節(jié)，希望以您親身真實(shí)的感受來(lái)發(fā)現(xiàn)。

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