12月27日，南寧市江南區星光大道東側、福建路北側一幅23.66畝商住地塊出讓。地塊由地塊一和地塊二兩宗地組成。最終由廣西凱譽匯投資有限公司、廣西鑫恒楷房地產開發有限公司以總價約1.29億元聯合競得。地塊一成交單價549萬元/畝，成交樓面價2745元/平方米；地塊二成交單價534萬元/畝，成交樓面價2861元/平方米。

出讓的GC2024-074地塊位置示意圖。（來源：南寧市自然資源局網）

出讓的GC2024-074地塊位于江南區星光大道東側、福建路北側，實際出讓總面積15771.32平方米（折合23.657畝），由兩宗地組成。

其中，GB00180宗地（簡稱地塊一）實際出讓面積為10496.29平方米（折合15.744畝），GB00181宗地（簡稱地塊二）實際出讓面積為5275.03平方米（折合7.913畝）。兩宗土地用途均為城鎮住宅、零售商業，土地使用年限均為城鎮住宅70年、零售商業40年。

地塊一容積率＞1.5且≤3.0，零售商業建筑面積占總計容建筑面積的比例為1%～3%，其余為住宅；建筑密度＞20%且≤35%，綠地率不小于35%，建筑高度不超過100米。地塊二容積率＞1.5且≤2.8，零售商業建筑面積占總計容建筑面積的比例為1%～3%，其余為住宅；建筑密度＞20%且≤35%，綠地率不小于35%，建筑高度不超過80米。

根據規劃，競得人還需在地塊二外北側建造一棟不低于400平方米的醫療衛生用房，以滿足當地的醫療需求。

據悉，該地塊處于福建園小區舊改范圍內，地段優勢明顯，緊靠地鐵2號線福建園站，交通便利；700米范圍內就是江南萬達廣場和南寧市淡村商貿城，板塊內人氣很旺，生活配套設施齊全。目前，周邊樓盤均價在“9”字頭。

來源 | 南寧晚報·南寧寶新聞客戶端 記者 黎兆齊

編輯 | 高緯

校對 | 李冬莉

責編 | 王小歡

審核 | 姚曉敏

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP