證券時報網訊，地產板塊25日午后發力走高，截至發稿，榮盛發展、南國置業、世榮兆業、華遠地產等漲停，招商蛇口、特發服務等漲超4%，萬科A漲約3%。
消息面上，近日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住房城鄉建設部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城鄉建設部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅持以需定購，準確摸清需求，細致摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。
對此，浙商證券指出，2024年中央持續強調政策落地的節奏和效果，存量房收儲政策有望加速進入實質性落地階段，且在房地產市場銷售量價企穩之前，預計下半年地產供需兩端仍有政策加碼空間。此外，下半年地產政策釋放的超預期點主要在于執行細節和效果上和市場預期的差異，預計隨著收儲和保交樓方面更多支持性政策落地，市場悲觀預期將會逐步得到改善。
東吳證券表示，近期央行、住建部相繼開會提出推動地方有序有效收購存量商品房，收儲政策后續有望加快落地。預計隨著政策逐步起效，地產銷售有望逐步好轉。推薦財務穩健、土儲集中在核心城市的優質標的和擁有充沛優質持有型物業資產、現金流有望邊際改善的房企。
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