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財聯(lián)社5月16日訊（記者 陳業(yè)）昔日“私募一哥”徐翔近日接受采訪時的一句“忍無可忍”，讓一家去年營收僅2億元左右的中小房企華麗家族（600503.SH）吸引了眾人的目光。

5月16日，華麗家族股價觸及漲停，收盤報3.09元/股，總市值約49.51億元。

雖然華麗家族5月16日股價表現(xiàn)不俗，但其當(dāng)前股價距離巔峰時期仍相差甚遠(yuǎn)，而這也被認(rèn)為是令徐翔“忍無可忍”的原因之一。數(shù)據(jù)顯示，華麗家族2015年時的股價最高點為30.75元，目前股價與當(dāng)時相比，已經(jīng)暴跌近90%。

據(jù)媒體報道，因?qū)θA麗家族基本面不滿意，并有意向公司提名新董事，以監(jiān)督華麗家族向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，進(jìn)而穩(wěn)定公司基本面及股價，徐翔已向華麗家族提名新董事議案。不過，其議案目前并未得到華麗家族方面采納。

據(jù)華麗家族披露，公司將于5月17日召開股東大會，從目前公布的董事會議案來看，并未新增相關(guān)臨時提案。最終徐翔向華麗家族提名新董事的議案，會否在5月17日股東大會上進(jìn)行審議，答案仍有待于股東會上披露。

一季度僅賣了300平方米

華麗家族由上海南江企業(yè)發(fā)展有限公司（南江集團(tuán)前身）和四位自然人，于2001年1月投資設(shè)立，注冊資本5000萬元。

通過借殼新智科技股份有限公司，華麗家族2008年實現(xiàn)上市，公司核心業(yè)務(wù)為住宅地產(chǎn)開發(fā)，同時涉足建筑裝飾、綠化環(huán)保等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

與華麗家族股價表現(xiàn)相對應(yīng)的是，近幾年其地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)的發(fā)展并不突出。

“華麗家族近些年業(yè)務(wù)規(guī)模沒有做起來，發(fā)展得一般。目前華麗家族在上海沒有項目，項目集中在蘇州和遵義。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)稱。

宋紅衛(wèi)進(jìn)一步稱，華麗家族也有意在上海拿地，但一直未拿到合適地塊。究其原因，一方面是上海拿地資金壓力較大，另一方面是上海對開發(fā)商的能力要求較高。

據(jù)悉，在2023年上海首批土拍中，華麗家族亦有報名。在靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊中，其獲得參拍資格，但最終不敵越秀地產(chǎn)，并未有所收獲。

宋紅衛(wèi)認(rèn)為，對華麗家族而言，未來還想走規(guī)模之路很難行得通，只能做單個項目以賺取利潤。

數(shù)據(jù)顯示，該公司2019年到2022年營收下滑明顯，2019年-2022年，華麗家族營業(yè)收入分別為23.46億元、10.8億元、5.25億元、2.11億元。

2023年一季度，華麗家族僅實現(xiàn)簽約面積300平方米，與2022年同期持平；實現(xiàn)簽約金額595.17萬元，同比上升24.41%。雖然其營收同比增長53.82%至1045.68萬元，但歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1246.75萬元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。

土儲方面，截至2022年12月31日，華麗家族土地儲備面積為8.53萬平方米，包含蘇州項目待開發(fā)土地面積2.32萬平方米，以及遵義項目待開發(fā)土地面積6.21萬平方米。

多次“不務(wù)正業(yè)”

縱觀華麗家族近十年公司發(fā)展，其有過多次“不務(wù)正業(yè)”的轉(zhuǎn)型經(jīng)歷，這或是導(dǎo)致其主營業(yè)務(wù)規(guī)模并未有較大起色的重要原因之一。

2011年至2013年期間，華麗家族不僅投資了生物醫(yī)藥企業(yè)，還涉足了實控人王偉林的境外金礦。2014年更是宣布“去房地產(chǎn)化”，跨界投資了機(jī)器人、石墨烯、臨近空間飛行器等行業(yè)。

2014年，華麗家族通過非公開發(fā)行股票募資，以5.60元/股的發(fā)行價格定增4.76億股，募資26.66億元。這一年，徐翔旗下的上海澤熙增煦成為華麗家族非公開發(fā)行股票最大認(rèn)購戶，認(rèn)購上限9000萬股，占總股本5.62%，成為華麗家族第二大股東。

完成非公開發(fā)行股份后，華麗家族2015年還分別以6.23億元、7.5億元的價格，收購了華泰長城期貨40%股份，并入股廈門國際銀行股份有限公司。正是在這一年，華麗家族股價迎來了“高光”時刻。

2015年5月6日，華麗家族股票復(fù)牌后，連續(xù)13個一字漲停板，至5月28日股價升至30.97元，17個交易日內(nèi)，股價上漲了350%。以上海澤熙增煦參與定增的價格3.67元/股計算，其收益率超過6倍，持有股票的總市值超過20億元。

不過，華麗家族高股價未能持續(xù)太久。徐翔入獄后，該公司股價逐漸下跌，華麗家族也成為徐翔“概念股”市值縮水最多的股票。截至5月16日收市，上海澤熙增煦持有的華麗家族股票市值不足2.8億。

此后，華麗家族的跨界的業(yè)務(wù)也并未有較大起色。2019年3月26日，針對華麗家族在2015年“三大概念”進(jìn)行炒作，上交所對該公司及有關(guān)責(zé)任人下達(dá)了通報批評的紀(jì)律處分決定。

近幾年，除了去年將華泰長城期貨40%股份出售給華泰證券，華麗家族在資本市場一直較為低調(diào)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，如果不是徐翔歸來后展開一系列動作，華麗家族未必會受到如此高的關(guān)注度。而對華麗家族來說，未來能否實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，仍存在不小的疑問。

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