專題：亞布力中國企業(yè)家論壇第24屆年會

　　2月22日下午消息，2024年亞布力中國企業(yè)家論壇第24屆年會于2月21日-23日舉行。論壇期間，御風(fēng)集團董事長、萬通集團創(chuàng)始人馮侖在與新浪財經(jīng)對話中表示，四個一線城市在春節(jié)前集中調(diào)整了限購政策，限購以后最大的好處是能夠看到市場真實需求的變化。馮侖認為，這一輪限購政策松綁后，帶來的影響是賣家比買家多，這個情況要幾個月以后才能夠達到相對均衡，然后市場才能恢復(fù)信心。

　　“只要我們放開以前的限制，然后恢復(fù)到正常市場交易的過程，無論高低都會逐漸走正。只要經(jīng)濟成長，大家收入提高，就業(yè)增加，那么住宅的需求還是會有增量的，這是不用擔(dān)心的事情。”馮侖還建議，應(yīng)該全面放開限購，因為當下不僅要修復(fù)市場，還要修復(fù)體制，建立保障和市場雙軌制。

　　至于放開限購后是否會引發(fā)新一輪投資潮，使得樓市不穩(wěn)定因素再次增加？對此馮侖持否定觀點。他認為，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從看專科變成看全科了，原來是房地產(chǎn)問題，現(xiàn)在已經(jīng)是系統(tǒng)經(jīng)濟的問題。因此即便全面放開限購，市場可能還會下行，直至穩(wěn)定后再重新上行。

　　對話中，馮侖還談到房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落地問題。他認為，現(xiàn)在白名單都是針對項目而非針對房企，項目的風(fēng)險比企業(yè)風(fēng)險更易于判斷，因此從銀行的角度來看會更容易落地相關(guān)政策。

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責(zé)任編輯：王翔