(六)行業分析

　　第一季度，多數行業效益水平快速提高。1-2月，12個主要工業部門中，煤炭行業在價格上漲的帶動下，利潤同比增長66.8%；醫藥、建材、機械、冶金、電子、輕工行業實現利潤增幅達36.1-50.1%。紡織、輕工行業等勞動密集型行業的出口增勢減緩，利潤率保持穩定。1-2月，紡織、輕工行業利潤分別增長14.2%和36.1%。主要高耗能行業和產品生產增速明顯放緩。第一季度，粗鋼、電解鋁產量同比分別增長8.6%和7.9%，增幅同比回落13.7和28.7個百分點；電石、鐵合金、水泥、平板玻璃等產品產量增幅也有不同程度回落。煤電油運生產快速增長。第一季度，原煤、原油產量和發電量分別為5.69億噸、4685萬噸和8051億千瓦時，同比分別增長14.6%、2.2%和14%。共完成貨運量55.3億噸，同比增長10.6%。

　　1.房地產行業

　　第一季度，房地產開發投資增長較快，結構優化，商品房銷售面積同比有所下降。房屋銷售價格繼續快速上漲，但漲幅趨緩。商業性房地產貸款增速放緩。

　　房地產開發投資增長較快，結構優化。第一季度，全國完成房地產開發投資4688億元，同比增長32.3%，增速比上年同期提高5.4個百分點，高于同期固定資產投資增速6.4個百分點。其中，商品住宅完成投資3316.5億元，同比增長34.7%，占開發投資總量的70.7%，90平方米以下住房投資758.5億元，同比增長91.5%，占開發投資總量的16.2%，較上年同期提高5個百分點。隨著各項房地產宏觀調控政策的不斷落實，中小戶型、中低價位住房供給的不斷增加，會在一定程度上緩解住宅市場的結構性矛盾。

　　住房需求保持穩定。商品房銷售面積同比有所下降，第一季度，全國商品房銷售面積1.04億平方米，同比下降1.4%，商品房銷售額4111億元，同比增長1.5%。新開工和竣工面積增長較快。新開工面積2.4億平方米，同比增長25.9%；竣工面積7855.9萬平方米，同比增長26.9%。商品房空置面積繼續減少。3月末，全國商品房空置面積1.21億平方米，同比下降3.9%，其中，空置商品住宅6170萬平方米，同比下降10.6%。

　　房屋銷售價格繼續較快上漲，但漲幅趨緩。第一季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11%，漲幅比上年同期上升5.4個百分點。其中1-3月環比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于上年月均1%的漲幅，且3月份有10個城市出現房價環比下跌。第一季度70個大中城市新建住房銷售價格同比上漲11.8%，二手住房銷售價格同比上漲11.5%，土地交易價格同比上漲16.5%，房屋租賃價格同比上漲2.1%。第一季度，烏魯木齊(24.5%)、蚌埠(14.8%)、寧波(14.6%)、南寧(14.5%)、北京(13.9%)和杭州(13.7%)房屋銷售價格同比漲幅位居全國前列，部分前期漲幅較大的城市如深圳環比房價出現小幅下降。

　　商業性房地產貸款增速放緩。商業性房地產貸款和購房貸款余額增幅自2007年12月末開始逐步下降，分別由2007年12月末的30.6%和33.6%下降至2008年3月末的25.7%和29.8%。截至2008年3月末，全國商業性房地產貸款余額為5.01萬億元，同比增長25.7%。其中，房地產開發貸款余額為1.8萬億元，同比增長19.1%；購房貸款余額為3.1萬億元，同比增長29.8%。

　　2.石油行業

　　2007年以來，國際原油價格屢創新高，2008年3月份每桶價格突破110美元后，5月上旬再度突破每桶120美元。我國是石油凈進口國，石油價格持續大幅攀升進一步增大了我國的通貨膨脹壓力，國內成品油與原油價格倒掛矛盾突出，石油化工下游行業成本壓力加大。

　　隨著制造業快速發展和生活用能源的迅猛增加，石油需求急劇擴張，增加對進口油的需求。2007年，我國原油生產量為1.87億噸，消費量為3.27億噸，進口量為1.63億噸，進口原油占國內原油消費量的比重為49.8%。第一季度以來，在社會發展、春耕來臨、以及少數單位囤油待漲等因素的共同作用下，國內部分地區成品油、尤其是柴油供應偏緊。通過加強資源調配，加強信息引導，確保重點用油等措施，3月末成品油供應緊張狀況得到緩解。

　　原油價格快速上漲，加大了國內通貨膨脹壓力。近年來，我國原油價格已與國際市場接軌，國內大慶和勝利等油田的原油價格與米納斯、布倫特等國際市場原油價格高度趨同。隨著國際油價屢創新高，國內原油價格也大幅上漲，1-3月，大慶油田原油平均價格分別為92.0美元/桶、95.9美元/桶和102.2美元/桶。

　　成品油價格存在較大上調空間。我國成品油仍然實行定價管理。國際原油價格持續大幅上漲導致國內成品油與原油價格倒掛矛盾突出。以汽油為例，3月份我國汽油出廠價為5480元/噸，剔除增值稅和消費稅只有4400元/噸左右，而國內大慶原油價格約為5250元/噸。同時，國內成品油價格也大大低于國際成品油價格。3月份，國內93號汽油價格為7000元/噸，低于國際價格約1500元/噸。

　　受價格機制等因素影響，上游行業效益相對提高，下游行業效益相應下滑，特別是煉油行業虧損加劇。自身油源較少而原油進口依賴度較高的國內石化企業面臨與日俱增的高成本壓力。1-2月，石油和天然氣開采業利潤788億元，同比增長61.2%。石油加工行業由上年同期盈利156億元轉為凈虧損239億元。

　　在國內外成品油價格存在較大差距，國內原油和成品油價格倒掛的情況下，應繼續積極推進石油等資源性產品價格改革。國內油價調整相對滯后，在一定程度上鼓勵了低價石油消費，不僅不利于推動經濟結構調整，還造成節能壓力傳遞不暢、動力不足。在國際原油價格主要以美元計價，而美元近年來持續貶值的情況下，提高人民幣匯率靈活性能夠降低以人民幣計價的國內原油價格，提高以外幣計價的成品油價格，從而緩解成品油和原油價格倒掛，減少國內外成品油價差。同時，應積極穩妥地推進石油等資源性產品價格改革，理順資源價格形成機制，逐步使資源性產品價格真正反映資源的稀缺程度、供求關系和環境成本，這對于促進資源節約和環境保護，抑制投資和出口過快增長，具有重要意義。