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美國第二大次級抵押貸款商瀕臨破產
美國第二大次級抵押貸款商瀕臨破產
何謂次優級抵押貸款證券
    次優級抵押貸款證券：所謂次優級抵押貸款證券是相對優先級抵押貸款證券而言的。抵押貸款證券按獲得本金與利息支付的優先次序劃分為不同的等級，例如，規定95%的證券為優先級，其余5%的證券為次優級，前者在現金流總量因借款人違約而不足時擁有優先獲得本金和利息的權利。次優級證券的息票率應當高于優先級證券。優先級證券信用等級高，收益穩定，可吸引風險規避型的投資者，次優級證券風險較高，但是收益也相對于優先級證券高，較適合機構投資者。

    特點及影響：次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在于，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用紀錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。 在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流并不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現資金缺口而形成壞賬。經過5年房地產火熱牛市，美國家庭自有住宅比例達到歷史最高紀錄，但房地產市場從1年前開始持平。
美國MBA抵押貸款申請（與購買）指數
美國3月3日當周MBA抵押貸款申請指數上漲7.3%
美國3月3日當周MBA抵押貸款再融資指數上升15%
美國3月3日當周MBA抵押貸款購買指數上升1%
美國2月16日當周MBA抵押貸款申請指數下降5.2%
美國2月10日當周MBA抵押貸款申請指數上升1.5%
美國2月10日當周MBA抵押貸款購買指數下降1.0%

↓政府擬對次級抵押貸款商采取行動 會否降息

    美國次級抵押貸款市場的窟窿越捅越大。美國第二大次級抵押貸款公司新世紀金融(New Century Financial，NEW.NYSE)本周一宣布，公司沒有力償還所有的債務。由于銀行拒絕提供資金，新世紀金融很可能步二十幾家同行的后塵以破產告終。

    新世紀金融表示，目前所有債權銀行都要求其還款，但無力償還共84億美元的債務。本周一，美國證券交易委員會通知新世紀金融，將對其展開初步調查，并要求提供相關文件。[詳細][評論]
次級貸款傳噩耗 美股大跌 對美元影響有限
    美國股市周二大跌，道瓊斯指數下跌了242點。次優級抵押貸款市場危機的升級令投資者對整個金融行業感到擔憂，而低于預期的二月份零售額數字則證實美國經濟的成長將有所放緩。主要股指全天的跌幅均在2%左右。 [詳細][評論]
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·08-10 美國次級債風波何以可能造成系統性金融危機
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·08-08 美國財政部：中國買了1075億美元按揭
·07-13 評級機構紛紛重新評估美國次級貸款風險
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·05-04 美聯儲將就次優抵押貸款濫用貸款舉行聽證會
·04-18 美國第二大次級抵押貸款機構將被摘牌
·04-04 美國第二大次級抵押貸款機構申請破產
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·08-09 謝國忠：次按危機可能引發美經濟衰退
·05-20 抵押貸款聚焦：是要找到責任人的時候了
·04-12 美抵押貸款問題不會殃及全球
·04-06 美國房地產市場降溫 迫使相關行業大幅裁員
·03-16 宏觀面健康行情不會逆轉
·03-16 次貸風暴會否促使美聯儲盡快降息
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·03-15 中國股市再次與全球共振
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