本報特約觀察員 NancyVandenHouten/文

　　美國金融管理局局長JohnC.Dugan在上周的一次演講中表達了他對次級抵押貸款現狀的擔憂。“自陳所得”(貸款申請者只需口頭陳述自己的收入，而無須提供任何證明或擔保)貸款已經成為美國次級抵押貸款上的一種運行模式。雖然大多數的非傳統型貸款都不在金融管理局的管理職責之內，但是Dugan還是嚴厲地批評了這種貸款操作模式。

　　Dugan說道，“只能在特定情況下才適用的操作已經被拿來當作通用的實踐，在很短的一段時間內，自陳所得已經成為次級抵押貸款市場上的慣例，而不是例外。在前幾年，這種貸款方式還是非常罕見的，但是去年一年，50%的次級抵押貸款都是自陳所得貸款�！�

　　Dugan說道，借款者通常會吹噓夸大自己的收入，以便使自己有資格獲得更高額度的貸款，“不要再給這樣的事情裹上一層糖衣了，讓我們正視問題吧。自陳所得貸款，說得好聽一點就是誤導，說得不好聽一點就是欺詐”。

　　美國房貸資產研究所的貸款欺詐年度報告顯示，在抽樣調查的自陳所得貸款中，90%的貸款人夸大了自己的收入。而60%的人將自己的收入夸大了50%以上。而房貸融資內部參考 (InsideMortgageFi-nance)對2140名貸款經紀商的調查顯示，43%的經紀商都給客戶推薦無須全部證件的貸款產品，因為經紀商知道，按照正常的“債務收入比”，客戶不可能獲得貸款，客戶的收入無法保障其還款能力(而這種現象不僅僅存在于次級抵押貸款市場)。

　　房貸資產研究所的報告還顯示各個州的欺詐案例排名。住

　　來源：經濟觀察報網

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