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　　樓市限購松綁懸疑：住建部稱正在調查、了解

　　21世紀經濟報道 紀睿坤 北京報道

　　一則“住建部多位人士確認，除北、上、廣、深之外，其他城市的限購政策可自行調節”的消息引發強烈關注。

　　借此消息，昨日下午，部分在二、三線城市有大量土地儲備的上市地產公司股價飆漲，廊坊發展昨日漲停，華夏幸福也大漲超過7%。

　　5月23日上午，21世紀經濟報道亦致電住建部相關人士了解，“我們也在了解情況，不知道相關消息來源。”

　　一位接近住建部的人士也在電話中告訴21世紀經濟報道記者，“據我了解，現在部里面正在觀察、了解、研究當前的市場狀況，怎么就看到直接表態了？全國層面的房地產政策的調整是需要國務院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是調查、了解、匯報、再執行的角色�！�

　　“再說，住建部來了一個新黨組書記，新書記目前正在聽匯報、熟悉情況的階段，”上述人士進一步表示。

　　5月23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受21世紀經濟報道記者采訪時亦連稱很意外，“不是解讀的有誤，就是說的有誤，從救市的角度來說，現在還沒有到除一線城市以外，限購自行解讀的時期�！�

　　“從市場的角度來說，前4月，商品房銷售面積2.77億平米，好于2011年、2012年，但比2013年差，遠不是歷史最低點，”王玨林稱，現在的確屬于觀望期，未來的未知數很大，不存在立即救市表態的可能。

　　按照王玨林的了解，住建部已經多次強調雙向調控，雙向調控的根本是基于市場狀況，而非簡單的一線和其他城市兩類的“一刀切”。

　　另外，王玨林稱，在市場的關鍵時期，限購等政策的調整的主導權在于地方，住建部不可能說誰應當怎么樣，誰不應當怎么樣。北京中原地產市場研究部總監張大偉也覺得該說法不盡準確，張大偉說，“該政策之所以引起巨大關注的，主要原因也是因為屬于市場和政策觀望期�！�