劉展超

　　昨日有傳聞稱中央政府將允許部分地方放松樓市限購(gòu)政策，但一線城市不在其內(nèi)。

　　有媒體報(bào)道引述住建部一位相關(guān)司局人士的話稱，自年初以來(lái)，(住建部)部里的定調(diào)就是“除北上廣深之外，其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方。但不會(huì)明確發(fā)文。近期北上廣深也有市場(chǎng)劇烈調(diào)整，部里正在觀察研究，但依然不會(huì)發(fā)文表示限購(gòu)?fù)顺觥薄?/p>

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，住建部并未對(duì)此報(bào)道作出公開回應(yīng)。

　　去年年底至今，地方政府試探性放松樓市調(diào)控政策的舉動(dòng)逐漸增多，不同于前幾年的情形是，中央政府并未對(duì)此試圖叫停。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前傳聞救市的城市已經(jīng)超過(guò)10個(gè)，其中政策明確落地的城市也已經(jīng)達(dá)到了6個(gè)，加之在2013年出臺(tái)救市措施城市，全國(guó)普遍救市的房地產(chǎn)政策已經(jīng)開始松動(dòng)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫的情況下，限購(gòu)的解除象征意義更大，2011年這一輪市場(chǎng)政策調(diào)整的象征性政策就是限購(gòu)，在“雙向調(diào)控”的口號(hào)出現(xiàn)后，未來(lái)土地供應(yīng)量大，住宅潛在供應(yīng)量大的城市有可能會(huì)逐漸松動(dòng)限購(gòu)，但2014年的市場(chǎng)根本還是看信貸。

　　他認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫的情況下，全國(guó)預(yù)計(jì)有超過(guò)30個(gè)城市有放松調(diào)控的預(yù)期和可能性。