□本報記者 張敏

　　 近日有媒體報道稱，除北京、上海、廣州、深圳之外，其它城市的限購措施可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但監管部門不會就此明確發文。住建部政策研究中心相關負責人22日向中國證券報記者表示，限購令本身就是短期政策，從長遠看必然要退出市場，至于在什么時間、以什么方式退出要根據市場形態而定。對限購的任何調整都需要有兩個前提，即不會影響市場預期、不會造成市場大幅波動。

　　 知情人士透露，對于限購政策的調整，住建部不會發文予以明確，而是由地方政府自行操作，住建部起的作用是“窗口指導”。

　　 今年3月，住建部部長姜偉新提出“分類調控”的思路。住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示，地方政府能夠自行調整的，就不要由中央政府來調整。

　　 此前全國共46個城市出臺住房限購措施。去年下半年以來，溫州、徐州、無錫、南京、寧波等多個城市放松限購。中原地產首席分析師張大偉表示，從2011年出臺以來，限購措施的效果呈遞減態勢。目前即使限購措施退出，對市場的實際影響也較有限。