限購、搖號、保剛需！新一輪樓市調(diào)控“殺手锏”來襲，買房 不買房的都要注意了．．．

　　近日多地發(fā)布全新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，進一步加強商品房銷售管理，支持剛需家庭自住購房需求，為租賃當(dāng)事人提供便捷的服務(wù)，嚴(yán)格限制投機性購房。

　　南京提高首套住房公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸100萬元

　　南京住房公積金管理中心表示，4月1日起，南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元每人、夫妻雙方60萬元每戶，分別調(diào)整為購買首套住房最高可貸額度50萬元每人、夫妻雙方100萬元每戶，購買第二套住房仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　南京住房公積金管理中心近日還發(fā)文要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由，阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。此外，南京市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金額度也提高，未婚職工每月提取金額由不超過900元調(diào)整為不超1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元調(diào)整為不超過2400元。

　　湖北武漢：簽署千億元授信發(fā)展住房租賃市場

　　自2017年開展住房租賃試點工作以來，湖北省武漢市在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺建設(shè)、體制機制創(chuàng)新等方面取得了階段性成果，尤其是金融機構(gòu)推出按居貸、租客貸、業(yè)主貸等創(chuàng)新產(chǎn)品，投放3億元貸款，簽署千億元授信協(xié)議，有力支持了住房租賃市場的培育和發(fā)展。 據(jù)了解，今年1月，由武漢市房管局與中國建設(shè)銀行湖北省分行共同打造的住房租賃交易服務(wù)平臺共享系統(tǒng)正式上線，實現(xiàn)住房租賃超市和金融超市的完美結(jié)合。

　　作為首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市，武漢市2017年印發(fā)文件提出，通過集中新建一批、購買一批、租賃一批、商品房小區(qū)配建一批、其他房源轉(zhuǎn)化一批，5年形成20萬人租賃住房租住規(guī)模。當(dāng)年，武漢籌集到住房租賃項目房源1萬多套，20多家住房租賃企業(yè)在公寓訂制化產(chǎn)品、拓展分散式房源、社區(qū)服務(wù)化運營、利用城中村產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)長租公寓等方面探索出一系列經(jīng)驗。 

　　武漢市房管局提出，2018年將籌集租賃住房3萬套、100萬平方米，扶持5家運營管理住房數(shù)量5000套以上規(guī)模化、專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)。同時，積極組織協(xié)調(diào)國家政策性銀行、商業(yè)銀行等金融機構(gòu)，解決租賃企業(yè)“融資難”問題，協(xié)調(diào)稅務(wù)部門和水、電、氣企業(yè)，落實住房租賃稅收減免和水電氣民用標(biāo)準(zhǔn)收費扶持政策。

　　多地發(fā)布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政

　　此外，繼南京、武漢、長沙、杭州、上海等多地推出“買房搖號”政策后，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加碼限購，規(guī)定非本省戶籍居民家庭商貸首付不低于70%。 成都市房管局3月31日公布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。

　　西安住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)《關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，要求意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售。 3月31日，海南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》，要求全省加強嚴(yán)格購房資格審查，非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

責(zé)任編輯：王嘉源