【推薦閱讀】住建部總經(jīng)濟師：空置率不能以亮燈衡量

   學(xué)者自測城鎮(zhèn)住房空置率：22.4%

　　王子約

　　2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達22.4%。知情人士9日向《第一財經(jīng)日報》透露，中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長甘犁[微博]10日擬發(fā)布的《城鎮(zhèn)家庭住房空置率及住房市場發(fā)展趨勢 2014》報告中，將公布這一數(shù)據(jù)。

　　隨后，甘犁在微博證實了這一信息，并稱空置住房占用了全國城鎮(zhèn)家庭總資產(chǎn)的11.8%，4.2萬億銀行住房貸款沉淀于空置住房。

　　空置率通常被用來佐證樓市泡沫，在幾年前就曾引起廣泛關(guān)注和熱議。此前，市場曾強烈要求國家統(tǒng)計局公布住房空置率。

　　國家統(tǒng)計局在2010年曾回應(yīng)稱，目前關(guān)于房地產(chǎn)統(tǒng)計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標。原因一方面是由于空置率包括空置的概念不清楚。“房子空置也是近幾年由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)的新問題，調(diào)查統(tǒng)計制度還沒有來得及作出統(tǒng)計，更重要的一點是空置率和待售面積概念很清楚，但是要清楚計算出來很難。”發(fā)言人稱。

　　隨著新一輪房市拐點的來臨，空置率再度引發(fā)人們的關(guān)注。上周，國新辦就棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)工作進展情況舉行發(fā)布會。對于目前住房的空置率如何統(tǒng)計問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師馮俊表示，目前我國對于空置率沒有一個準確的官方定義。

　　馮俊指出，國家統(tǒng)計局在公布的時候，對空置半年以上的住房數(shù)有個絕對數(shù)，沒有說空置率。

　　馮俊稱，現(xiàn)在很多媒體、很多專業(yè)人士在講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。國際上的空置率指的是，把這個城市里有出租愿望的住房或者有出售愿望的住房作為分子，然后把總住房量作為分母，那是空置率。我們現(xiàn)在這方面是沒有調(diào)查的，所以很難得出空置率的概念。（來源：第一財經(jīng)日報）