首個(gè)國內(nèi)城市財(cái)富指數(shù)——“大漢口財(cái)富指數(shù)”2014年一季度數(shù)據(jù)出爐。

　　大漢口財(cái)富指數(shù)由武漢晚報(bào)與西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國家庭金融調(diào)查與研究中心聯(lián)合發(fā)布。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，武漢住房空置率達(dá)到23.5%，高于中部地區(qū)(17%)、全國其他省會(huì)城市(17.7%)的平均水平。

　　過半武漢人認(rèn)為房價(jià)還會(huì)漲

　　房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲還是進(jìn)入了拐點(diǎn)？專家莫衷一是。調(diào)查結(jié)果顯示，武漢家庭更傾向于看漲房價(jià)。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度10.7%的武漢家庭預(yù)期未來三個(gè)月房價(jià)會(huì)上漲很多，44.7%的家庭預(yù)期房價(jià)會(huì)上漲一點(diǎn)，這兩個(gè)比例均高于中部其他省會(huì)城市和全國其他省會(huì)城市。預(yù)計(jì)房價(jià)基本維持現(xiàn)狀的家庭也不少，占了28.8%，僅有15%左右的家庭預(yù)計(jì)房價(jià)會(huì)下跌，低于中部其他省會(huì)城市的18.3%和21.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，第一季度武漢有8.9%的家庭新購了住房，中部其他省會(huì)城市為5%，全國其他省會(huì)城市為6.1%。

　　新購住房的家庭中，最主要的購房動(dòng)力還是結(jié)婚或分家，占據(jù)了30%；其次是改善性住房和首次購房，分別為22%和13%。

　　同時(shí)，擁有房屋的家庭占比也從去年8月份的80.2%提高到現(xiàn)在的85%，其中擁有多套房的家庭從21%上漲到30%。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者注意到，武漢人買了那么多房子，但卻沒那么多人進(jìn)去住。武漢地區(qū)房屋空置率為23.5%，高于中部其他省會(huì)城市的17%和全國其他省會(huì)城市的17.7%，空置率相對較高。

　　家庭信貸需求滿意度較差

　　一季度面臨農(nóng)歷年關(guān)等時(shí)點(diǎn)，不少人都急需資金周轉(zhuǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，對于2014年第一季度新增的借貸需求，將近一半(49.3%)的武漢家庭表示信貸需求完全沒有得到滿足，這個(gè)比例顯著超出中部其他省會(huì)約12個(gè)百分點(diǎn)，且微弱高于全國其他省會(huì)城市水平。

　　同時(shí)，信貸需求完全得到滿足的武漢家庭占比僅為24.2%，不到四分之一，遠(yuǎn)低于中部其他省會(huì)城市家庭信貸需求得到滿足的占比，39.6%，但略高于全國其他省會(huì)城市平均水平。

　　報(bào)告認(rèn)為，武漢家庭信貸需求滿足程度較差，亟需進(jìn)一步增加正規(guī)信貸供給，規(guī)范民間信貸發(fā)展。

　　大漢口財(cái)富指數(shù)整體上揚(yáng)

　　根據(jù)季度回訪數(shù)據(jù)，武漢家庭收入指數(shù)由104.2上漲到107.5，武漢家庭一季度收入略有增加；房價(jià)變動(dòng)指數(shù)由97.1上漲到104.4，武漢地區(qū)房價(jià)略微上漲；就業(yè)穩(wěn)定指數(shù)由75上漲到91.9，說明武漢地區(qū)就業(yè)狀況有較大改善；財(cái)務(wù)健康指數(shù)從113.5增加為130.2；信貸滿足指數(shù)由107降低到101.5，武漢地區(qū)家庭信貸需求滿度降低；同時(shí)，金融活躍指數(shù)由113.2增加到117.4，金融活躍度增加。

　　綜合以上各分項(xiàng)指數(shù)，大漢口財(cái)富指數(shù)由108.2上漲到111.7，武漢地區(qū)家庭收入、就業(yè)、金融活躍度有所提升，但家庭信貸獲得狀況還需要改善。