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　　證券時(shí)報(bào)記者 馮堯

　　“今年在土地市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)明顯小了，只能說明，有些房企沒錢了。”中海地產(chǎn)董事長(zhǎng)郝建民昨日對(duì)記者說。他透露此觀點(diǎn)的背景正是中海前兩個(gè)月斥資176億元，拿下7塊土地的“壯舉”。

　　在剛剛過去的2月，中海地產(chǎn)在廣州、青島、鄭州、哈爾濱四地收購了四宗新地塊，總建筑面積約304.21萬平方米，應(yīng)付土地出讓金約129.86億元。尤其是2月21日在廣州廣鋼新城片區(qū)，中海地產(chǎn)成為最大贏家，一日便以95.98億元連奪三地塊，連番刷新地王紀(jì)錄。

　　1月份，中海地產(chǎn)則在大連、濟(jì)南及佛山收購了三幅新地塊，總建筑面積224.29萬平方米，應(yīng)付地價(jià)為45.86億元。也就是說，在短短兩個(gè)月內(nèi)，中海地產(chǎn)已在土地市場(chǎng)上投下176億元。

　　“在廣州拿的這幾塊土地，我甚至親自考察過，絕對(duì)是優(yōu)質(zhì)地塊。”郝建民告訴記者。然而在他看來，正是如此優(yōu)質(zhì)的地塊，卻并無太多房企參與競(jìng)拍，他坦言，房企參與土地出讓熱情明顯下降，“有些房企沒錢了”。

　　歷史數(shù)據(jù)顯示，2012年，中海地產(chǎn)全年拿地金額僅為200億元。而在今年前兩個(gè)月，中海地產(chǎn)投在土地市場(chǎng)上的資金已經(jīng)接近這一數(shù)字。中海地產(chǎn)過去在土地市場(chǎng)上一向較為謹(jǐn)慎。2009年該公司拿地金額與銷售額的比例高達(dá)72%，此后逐年下降，2010年為37%，2011年為32%，而到了2012年該比例已經(jīng)下降至23%。

　　郝建民坦言，未來中海地產(chǎn)仍將以審慎的態(tài)度參與土地出讓。“土地是否符合公司策略、未來的潛力以及土地目前的現(xiàn)狀，是中海地產(chǎn)衡量是否參與競(jìng)買的條件。”郝建民稱。