1月1日，大量“房貸族”的存量房貸利率迎來(lái)了大幅下調(diào)，調(diào)整幅度達(dá)60個(gè)基點(diǎn)。貸款合同為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP的商業(yè)貸款，房貸利率下調(diào)至3.3%。
央行數(shù)據(jù)顯示，2024年，與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR一共有三次降息：2月下降25個(gè)基點(diǎn)，7月下降10個(gè)基點(diǎn)，10月下降25個(gè)基點(diǎn)，全年累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。
同時(shí)，存量公積金貸款利率也迎來(lái)下調(diào)。自1月1日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，已發(fā)放貸款將執(zhí)行新利率。首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。上述調(diào)整均為自動(dòng)調(diào)整，無(wú)需自行申請(qǐng)。
專家預(yù)計(jì)，2025年，隨著適度寬松的貨幣政策的實(shí)施，房貸利率仍有繼續(xù)下行的空間。
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