新浪財經訊  近兩年，全國多地房地產持續調控，雖然對土地市場沒有過多影響，但房企拿地的布局已經在發生變化。進入2019年，標桿房企已經不在三四線城市瘋狂拿地，轉而撲向一二線城市拿地。

　　根據中原地產研究中心統計數據顯示，截止今年8月21日，全國標桿房企拿地變化明顯，從數據來看，18家標桿房企2019年拿地已經高達10031億，而其中一二線拿地金額高達7349.49億，占比高達73.27%。

　　中原地產首席分析師張大偉對新浪財經表示，這一比例也是近幾年的高點，2018年全國標桿房企在一二線拿地金額最高占比為69.8%。

　　此前在2018年，為抓住棚改政策的紅利，多數房企選擇加快了在二三線，三四線城市的高周轉。

　　房企為何改變布局，扎堆在一二線城市拿地，張大偉認為，進入2019年房地產市場分化明顯，一二線城市迎來了市場成交的“小陽春”，這也導致房企更關注一二線城市市場，扎堆集中在這些城市拿地。此外，2017年、2018年這兩年，房地產市場在一二線城市調控嚴格，而進入2019年，限價政策有所調整，在這種情況下，也導致房企在一二線城市拿地的積極性有所上升。

　　張大偉分析，預計2019年的第四季度，房企依舊會呈現集中在一二線城市拿地的趨勢，但隨著資金情況的收緊，高溢價率地王出現的可能性不大。（新浪財經8號樓工作室 劉雪玉）

責任編輯：霍琦