案例：

　　劉先生在購房中與開發(fā)商發(fā)生糾紛，但出于種種考慮，他不愿去法院解決，他聽說北京有仲裁部門亦能處理糾紛，但他不了解仲裁與法院判案有何區(qū)別，遂向律師咨詢。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　購房合同中，往往有一條解決糾紛方式的條款，就是當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，是選擇仲裁方式解決還是訴訟方式解決，大多數(shù)的人并不知道這兩者的區(qū)別是什么，要么就隨便選一個(gè)，或者是聽售樓人士的介紹進(jìn)行選擇。

　　所以我從普通當(dāng)事人的角度出發(fā)，比較兩種解決方式的不同，供廣大讀者在選擇時(shí)作一個(gè)參考。

　　-從公開性分析

　　仲裁過程是不公開的，這與法院公開審判是不同的，這樣當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密等可以得到保護(hù)。

　　-從便捷性方面分析

　　幾乎所有的當(dāng)事人都會(huì)咨詢律師這樣的問題：“這個(gè)案子大概多長時(shí)間能弄完”？是呀，現(xiàn)在大家的工作都忙，時(shí)間比較緊張，如果一個(gè)案子拖的時(shí)間太長，光在精力上就先受不了。

　　依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，普通程序的案件，法院一審的審限是6個(gè)月，如果一方當(dāng)事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個(gè)月，這就是說，從理論上說，一個(gè)案件如果在法院審理，則形成生效判決的時(shí)間可能會(huì)需要9個(gè)月，對(duì)一般人而言，這確實(shí)長了一些。

　　如果是選擇仲裁方式的話，情況就不一樣。《仲裁法》中并沒有明確規(guī)定仲裁的時(shí)間限制，但是各個(gè)仲裁委員會(huì)在其仲裁規(guī)則中基本都做出明確規(guī)定。例如，北京仲裁委員會(huì)就規(guī)定，仲裁庭應(yīng)當(dāng)在組成后4個(gè)月(不包括對(duì)專門性問題做出鑒定的期間)內(nèi)，做出仲裁裁決。這樣看來，仲裁所花費(fèi)的時(shí)間比訴訟少一些。

　　最關(guān)鍵之處在于，仲裁一裁終局，也就是說，仲裁裁決一旦做出，即日就具有法律效力，除了法律規(guī)定的幾種可申請(qǐng)撤銷情形外，當(dāng)事人不能對(duì)仲裁裁決提出任何形式的二訴、異議、復(fù)議等不服表示，只能遵守、履行。這樣，就不會(huì)出現(xiàn)類似法院二審的過程，在時(shí)間上可能非常快捷。

　　這是一個(gè)優(yōu)勢(shì)但也有其不利的一面，假如由于種種原因，仲裁結(jié)果損害到一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，由于其無權(quán)對(duì)裁決結(jié)果提出不服，所以就沒有機(jī)會(huì)來維護(hù)自己的利益。這就要求當(dāng)事人在進(jìn)行仲裁過程中，不能有任何的錯(cuò)誤、疏忽情形，否則就會(huì)對(duì)自己形成不利局面。

　　-從執(zhí)行力度方面分析

　　很多人打官司，就怕得到一張法律白條，如果無法執(zhí)行，官司還不如不打。那么，仲裁的裁決結(jié)果如何得以切實(shí)執(zhí)行呢？

　　根據(jù)我國《仲裁法》、《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，生效的仲裁裁決與生效的民事判決法律效力是等同的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行仲裁裁決，一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方可以直接向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行該仲裁裁決，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。所以，沒有必要擔(dān)心仲裁裁決的可執(zhí)行性。

　　就涉外的仲裁裁決而言，按照我國現(xiàn)在參加的國際條約有關(guān)規(guī)定，凡承認(rèn)和執(zhí)行我國法院判決的國家和地區(qū)的法院，同時(shí)一般也承認(rèn)和執(zhí)行我國仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決。(文／世聯(lián)律師事務(wù)所郭玉濤)