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　　一般的好房型講究住宅內部使用功能區分明確。公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。

　　公共活動區：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

　　私密休息區：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

　　輔助區：對以上兩部分區域功能起輔助作用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等。

　　評價房型時，可考慮以下幾個方面：

　　1、活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。

　　2、盡量減少在活動區內墻上開門，使完整墻面更多。

　　3、活動區與休息區相互聯系方便。

　　4、廳最好朝南或面向景觀。

　　5、廳平面避免不可利用的銳角室向。

　　6、大廳與分戶門內室間設走廊等過渡性空間。

　　7、在廳內墻上忌多處開門而妨礙廳的使用，忌門與門相對開。

　　8、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。

　　9、臥室遠離電梯間或樓梯。

　　10、廚房外最好配有操作陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

　　11、食寢分離、居寢分離。

　　12、入口處最好有玄關。

　　13、餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風。

　　14、衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳。

　　15、面積控制合理，3房2廳125平方米左右，2房2廳100平方米左右。

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