文/新浪港股（微信公眾號(hào)xlgg-sina）專(zhuān)欄作家 邵志堯

　　“沖喜”是亞洲國(guó)家一種民間信仰行，讓一個(gè)久病不愈的病人和別人結(jié)婚，用這個(gè)“喜事”來(lái)“沖”掉不好的運(yùn)氣，已期達(dá)到治療疾病的效果。

　　“沖喜”是亞洲國(guó)家一種民間信仰行，讓一個(gè)久病不愈的病人和別人結(jié)婚，用這個(gè)“喜事”來(lái)“沖”掉不好的運(yùn)氣，已期達(dá)到治療疾病的效果。不要以為這想法在封建社會(huì)民初或清朝才會(huì)有人相信，筆者肯定到了22世紀(jì)今天也有人相信。

　　鏡頭回到上世紀(jì)1999年，香港受到亞洲金融風(fēng)暴所影響，經(jīng)濟(jì)大幅倒退，股市和樓市異常低迷，為了令香港從病榻中起來(lái)，“沖喜”在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)是無(wú)辦法之中的辦法，香港政府投入了32.5億元佔(zhàn)57%股權(quán)而迪士尼則投放了24.5億元佔(zhàn)43%，看似公平但香港政府需要負(fù)擔(dān)二百多億元的基建和交通設(shè)施，而迪士尼會(huì)收取各項(xiàng)專(zhuān)利費(fèi)用，這個(gè)洋女婿基本上是立于不敗之地。

　　正如所有大型建設(shè)一洋，在做可行性研究之時(shí)的假設(shè)，幾十年后很少人會(huì)重提，而去審批的官員和議員都是注重作“秀”，為爭(zhēng)拗而爭(zhēng)拗，絕不會(huì)認(rèn)真細(xì)看數(shù)字合不合理，只要討好他們的多眾便可以，做推算的又以間單的每年多少個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)去做預(yù)測(cè)便算，讀者會(huì)問(wèn)真的是那麼兒戲，世事又真的是那麼兒戲。

　　當(dāng)時(shí)估算落成后最初每年會(huì)有500萬(wàn)人入場(chǎng)，每年5%的增長(zhǎng)，到了2020年游客數(shù)目便會(huì)達(dá)到1000萬(wàn)，但2017年的入場(chǎng)人數(shù)也只是620萬(wàn)，要在三年間去達(dá)標(biāo)應(yīng)該是不可能，今天又有誰(shuí)會(huì)記得當(dāng)年入場(chǎng)人數(shù)的推算呢？而這些推算都是世界一流專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)撰寫(xiě)，不相信他們還可以相信誰(shuí)？

　　由于入場(chǎng)人數(shù)遠(yuǎn)較預(yù)計(jì)有三分之一的落差，長(zhǎng)期虧損應(yīng)該是常態(tài)，肯定不可能挽狂瀾于既倒，惟有欣然接受，筆者并不是說(shuō)晦氣說(shuō)話(huà)，需知初心是要靠這頭婚事去沖喜當(dāng)時(shí)低迷的經(jīng)濟(jì)，當(dāng)年簽約后馬上帶動(dòng)了建筑顧問(wèn)公司、專(zhuān)業(yè)人士和工人的生意，是確確實(shí)實(shí)帶來(lái)商業(yè)活動(dòng)，若果沒(méi)有這頭婚事，香港真的有可能一病不起，錙銖必計(jì)更可能得不償失。

　　筆者是一個(gè)不喜歡用倒后鏡看事物的人，當(dāng)時(shí)的氛圍不得不作此抉定，因?yàn)槿嘶钪钪匾怯邢Ｍ∏〉鲜磕崮軌驇Ыo香港市民的就是希望，這是非金錢(qián)能算得出來(lái)的，若香港再來(lái)一次衰退，要用‘沖喜’最后一著去治病，筆者也會(huì)同洋抱試一試的心態(tài)去做，因?yàn)榈搅酥涡牡碾A段。

　　(本文作者介紹：著名金融和房地產(chǎn)專(zhuān)家,邵志堯測(cè)量師行創(chuàng)始人,江西財(cái)經(jīng)大學(xué)客座教授、清華大學(xué)客席講師、香港理工大學(xué)客席講師、香港大學(xué)客席講師、香港金融管理學(xué)院客席講師和亞洲城市大學(xué)客席講師。英國(guó)皇家測(cè)量師入會(huì)培訓(xùn)導(dǎo)師、英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)考官、英國(guó)特許房屋經(jīng)理學(xué)會(huì)考官。亞太房地產(chǎn)發(fā)展學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、粵港澳大灣區(qū)經(jīng)貿(mào)協(xié)會(huì)推廣處主任。)