轉自：華夏時報

　　繼“百歲貸”之后，“連心貸”又出現了！

　　2月22日，媒體報道稱，農業銀行針對雄安購房者的商業貸款推出了一款新產品——“連心貸”，即將未婚男女朋友作為共同還款人，增強購房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風險。

　　農行回應“連心貸”

　　對此，2月22日，農業銀行工作人員介紹稱，“連心貸”是為了明確婚前財產的歸屬或者增強還款能力，未婚男女朋友作為共同有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。該業務是總行的業務，由各分行進行實施。

　　早已出現？

　　據第一財經消息，“連心貸”并不是新鮮事物，在農業銀行的官網上，就曾刊發一篇名為《個人住房貸款 “貸”出品質生活》的文章，該文章以男主人公鄭志為例，其寫到：鄭志在農業銀行咨詢“家裝貸”時，也了解到農業銀行新推出了一種“連心貸”的房貸產品，可以加強貸款人的還款能力。未婚的男女朋友可以作為共有權人一起申請貸款，并一起作為新房的所有權人。這樣的貸款產品，也可以讓雙方的權利和義務更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力?？陀^上，也能減少不少日后可能產生的矛盾。

　　第一財經通過搜索顯示，該篇文章最早的刊發時間為2014年7月8日。

　　該文章稱：“連心貸”指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方向農業銀行申請的個人住房貸款。

　　申請“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。

　　專家：“連心貸”全國鋪開可能性不大

　　該事件討論的焦點在于，若是夫妻或家庭成員作為共同還款人可以理解，但是未婚男女朋友作為共同還款人，還是很容易引起顧慮和質疑的。

　　對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，此類事件至少說明了一點，即各地商業銀行針對目前房地產市場的交易行情落實了寬松的貸款政策，這是值得肯定的地方。

　　嚴躍進認為，房貸產品需要積極創新，這是需要肯定的。但創新需要有最基本的原則和前提，即相關產品可以覆蓋盡可能多的用戶。“類似‘百歲貸’和‘連心貸’，可能也有部分購房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產品，否則反而會擠壓其他一些合理的房貸需求?！?/p>

　　“銀行要把貸款的創新重心做調整。”嚴躍進提醒，“關鍵是要防范過程中間產生合同糾紛和違約事件，最終使得貸款出現違約。這是包括連心貸在內的各類信貸產品創新所需要注意的。”

　　那么，“連心貸”后續會不會在全國范圍內推廣？

　　嚴躍進對中新經緯稱，此類產品屬于小眾化的產品，所以即便是合規的，那本身也沒有鋪開的意義。而且類似產品很容易引起爭議，估計最后也是不了了之，“鋪開的可能性是不大”。

　　來源：金融界、第一財經、中新經緯

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責任編輯：李琳琳