來源：雷帝觸網(wǎng)

雷帝網(wǎng)雷建平 11月25日?qǐng)?bào)道

遠(yuǎn)洋服務(wù)日前通過港交所上市聆訊，市場(chǎng)傳聞準(zhǔn)備募資23.4億港元。

1997年，隨著中遠(yuǎn)酒店的成立，遠(yuǎn)洋服務(wù)開始著手為商寫物業(yè)（如辦公樓宇）提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)；1999年，成立遠(yuǎn)洋億家，并開始著手為遠(yuǎn)洋在北京開發(fā)的住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2011年，遠(yuǎn)洋服務(wù)已擴(kuò)展環(huán)渤海地區(qū)、華東、華中及華南等中國(guó)其他地區(qū)。

截至2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)的總合約建筑面積達(dá)6190萬平方米，遍及中國(guó)24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的54個(gè)城市，管理210個(gè)物業(yè)，總在管建筑面積達(dá)4230萬平方米，包括155個(gè)住宅社區(qū)及55個(gè)非住宅物業(yè)。

遠(yuǎn)洋服務(wù)其物業(yè)管理服務(wù)涉及多種物業(yè)類型，包括住宅社區(qū)、商寫物業(yè)（如寫字樓、商場(chǎng)及酒店）及公共及其他物業(yè)（如醫(yī)院、公共服務(wù)設(shè)施、政府大樓及學(xué)校）。

招股書顯示，遠(yuǎn)洋服務(wù)2017年、2018年、2019年?duì)I收分別為12.13億、16.1億、18.3億；遠(yuǎn)洋服務(wù)2020年上半年?duì)I收為9億元，上年同期的營(yíng)收為8.48億元。

遠(yuǎn)洋服務(wù)2017年、2018年、2019年毛利分別為2.51億元、3.23億元、3.76億元；遠(yuǎn)洋服務(wù)2020年上半年毛利為2.57億元，上年同期的毛利為2.03億元。

遠(yuǎn)洋服務(wù)2017年、2018年、2019年期內(nèi)利潤(rùn)分別為1.05億元、1.44億元、2.05億元；遠(yuǎn)洋服務(wù)2020年上半年期內(nèi)利潤(rùn)為1.54億，上年同期的期內(nèi)利潤(rùn)為1.22億。

于2020年6月29日，遠(yuǎn)洋服務(wù)與Smart Estate、Wealth Best及耀勝訂立一份認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此，于2020年7月30日分別向Smart Estate及Wealth Best配發(fā)及發(fā)行5,444股股份及5,556股股份，總代價(jià)為1.36億元。

Smart Estate主要從事投資業(yè)務(wù)，其分別由彩帆環(huán)球有限公司（由胡英勇全資擁有）、盛泰創(chuàng)投有限公司（由張書峰全資擁有）及高希創(chuàng)投有限公司（由楊德勇全資擁有）擁有43%、43%及14%的權(quán)益。楊德勇為遠(yuǎn)洋服務(wù)的執(zhí)行董事，而胡英勇及張書峰為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高級(jí)業(yè)務(wù)管理成員。

IPO前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)持有遠(yuǎn)洋服務(wù)90.1%股權(quán)，中國(guó)人壽保險(xiǎn)持有遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.59%股權(quán)，大家人壽保險(xiǎn)持有29.58%股權(quán)，遠(yuǎn)洋其他股東持有40.83%股權(quán)。

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