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　　日前，網傳SOHO中國首席財務官（簡稱CFO）倪葵陽因涉嫌內幕交易被帶走調查，引起廣泛關注。隨后有媒體報道稱，知情人士稱SOHO中國CFO被調查絕非空穴來風。

　　對此，7月7日午后，SOHO中國發布澄清公告稱，公司知悉倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。公司董事及其他高管均不知悉公司CFO有關涉嫌內幕交易的情況，亦沒有被調查。在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。董事認為，有關調查對集團的業務運作并無重大的不利影響。

　　截至7日收盤，SOHO中國股價為1.4港元/股，跌幅2.78%。

　　證實倪葵陽正接受調查

　　網傳SOHO中國首席財務官（簡稱CFO）倪葵陽因涉嫌內幕交易被帶走調查，引起廣泛關注。受此影響，SOHO中國7月7日股價下跌2.78%。

　　7月7日午后，SOHO中國發布澄清公告稱，公司注意到，近期有媒體報道稱，公司CFO倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易正在接受警方調查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況，亦沒有被調查。但是，對于有關當局要求提供的資料給予了充分配合。

　　SOHO中國還表示，由于上述調查，在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。公司已將她的職責臨時移交給公司財務總監。董事認為，有關調查對集團的業務運作并無重大的不利影響。

　　據了解，倪葵陽于2008年7月加入SOHO中國，于2011年至2013年擔任公司財務總監，2014年出任公司副總裁并于2018年10月出任首席財務官。倪葵陽在會計及財務方面擁有逾20年的經驗，她于1999年畢業于中國石油大學會計系，獲學士學位，為中國注冊會計師協會會員。

　　先7折賣房后領巨額罰單

　　今年3月以來，SOHO中國風波不斷，先是宣布7折出售核心城市優質物業，后又收到巨額罰單。

　　3月10日，證券時報·券商中國記者從SOHO中國了解到，SOHO中國董事長潘石屹宣布，將以7折價格銷售3.2萬平方米京滬兩地的優質物業。

　　據了解，這3.2萬平方米的優質房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源，租金回報穩定，投資性價比極高。

　　對于7折出售優質房源的原因，SOHO中國表示，是為了優化資產結構、緩解資金壓力。潘石屹明確表示，此次銷售房源的收入將全部用于降負債，不會用做股票分紅。

　　3月27日，證券時報·券商中國記者從北京市市場監管局網站了解到，近日，北京搜厚物業管理有限公司（簡稱SOHO物業）朝陽門第二分公司、東大橋分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區市場監督管理局處罰警告并罰款。

　　據了解，15家SOHO物業分公司被罰原因均為在電力公司同期平均電價的基礎上向終端用戶加收電費，其中還有14家公司存在以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定，這15家分公司合計被罰1.15億余元。

　　這15家SOHO物業所在項目包括北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關村SOHO、麗澤SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等項目。

　　去年凈虧損1.31億

　　3月24日，SOHO中國發布的2021年度業績報告顯示，2021年，公司實現租金收入約17.42億元，同比增長13%，其中沒有物業銷售收入；毛利約為14億元，與去年大致持平；租賃業務毛利率約為80%，同比增長4個百分點。截至2021年12月31日，集團投資物業平均出租率約為85%；凈資產負債率約為44%，平均借貸成本約為4.7%。

　　值得注意的是，截至2021年12月31日，SOHO中國去年凈虧損約為1.31億元，流動負債超出流動資產約為23.39億元，而銀行存款余額為8485.8萬元、結構性存款余額為13.78億元以及現金及現金等價物余額為7.35億元。

　　SOHO中國稱，虧損的主要原因是本年度確認集團附屬公司發生的一次性稅費開支約為4.39億元。

　　據了解，SOHO中國2021年12月17日公告，公司之附屬公司北京建華置地有限公司收到北京市稅務局稽查局對其做出的《稅務處理決定書》和《稅務行政處罰決定書》。北京稅務局稽查局在《決定書》中認定建華置地少繳企業所得稅和土地增值稅1.98億元。建華置地應在收到《決定書》后支付上述稅款、滯納金及罰款共計人民幣7.09億元。

　　SOHO中國在年報中表示，已采取下列措施及制定計劃以減輕資金壓力及改善財務狀況：

　　1、公司正在積極與相關主要貸款人溝通取得新增融資和再融資，且公司可使用未抵押物業作為新增借款的抵押品。公司將持續管控和滿足現有借款合同的條款。

　　2、公司將繼續采取措施出售部分商業物業。

　　3、公司將繼續采取積極措施控制行政成本及節約資本開支，以提升經營現金流。

　　潘石屹表示，持續小規模爆發的新冠疫情、教育行業的“雙減”政策等都給辦公和商業樓宇租賃市場帶來了相當的負面影響。2022年，北京上海兩地的寫字樓市場將迎來龐大的市場供給，因此租賃形勢依舊充滿挑戰。