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美國抵押貸款利率小幅上升，增加了房地產市場的壓力，也令購房者的負擔能力面臨更大挑戰。
房地美周四在一份聲明中表示，30年期貸款平均利率從上周的5.51%升至5.54%。
今年抵押貸款利率上升，再加上經濟不確定性增加，已經開始使一些潛在購房者望而卻步，導致美國各地的住房市場從過去兩年的狂熱狀態降溫。在截至7月15日當周，抵押貸款申請降至逾20年來最低水平。
“消費者對利率上升、通脹和潛在經濟衰退的擔憂在需求走軟中得到體現，”房地美首席經濟學家Sam Khater表示。“由于這些因素，我們預計房價增速將顯著放緩。”
需求放緩對房屋銷售的影響尤為嚴重，美國全國地產經紀商協會（NAR）周三的數據顯示，美國二手房銷量6月份下降至兩年低點。包括DR Horton在內的住宅建筑商也開始受到壓力，該公司周四公布的季度訂單弱于預期。
根據Redfin的一份報告，房價正開始從6月觸及的紀錄高位開始回落，但仍處于較高水平。這擠壓了買家購買能力，迫使消費者進入競爭激烈的租賃市場。
“就房地產而言，房價大幅上漲加上抵押貸款利率上升已經造成了承受能力的上限，” Realtor.com經濟研究經理George Ratiu表示。“許多美國人發現他們已經沒有足夠的錢來購買滿足需求的房屋。”
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責任編輯：李桐
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