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　　原標題：突發(fā)！超級利空，萬億美團直線閃崩！樓市重磅，多地首付比例降至20%，地產(chǎn)股狂飆！美國將微信、阿里等加入惡名市場名單，外交部回應

　　中國基金報 泰勒

　　今天的A股，沒有受到昨夜美股暴跌600點的影響，跌不動了，算是挺起了脊梁！

　　受外圍影響指數(shù)早盤低開，隨后走勢出現(xiàn)分化，滬指震蕩拉升翻紅，創(chuàng)業(yè)板指較為弱勢，盤中一度跌超1%，臨近尾盤有所回升。

　　截至收盤，滬指漲0.66%報3490.76點，深成指漲0.27%報13459.68點，創(chuàng)業(yè)板指跌0.46%報2826.81點；兩市合計成交8075億元，北向資金凈買入48.38億元。

　　盤面上看，煤炭板塊強勢拉升，地產(chǎn)、軟件、鋼鐵、建筑、建材、釀酒等板塊走強，銀行、保險、券商板塊午后集體拉升，軍工、 半導體等板塊走弱；數(shù)據(jù)中心、云計算、大數(shù)據(jù)概念集體爆發(fā)，新冠藥、新冠檢測概念再度活躍。

　　樓市重磅

　　地產(chǎn)股午后拉升

　　房地產(chǎn)板塊快速拉升，地產(chǎn)股午后繼續(xù)走強，渝開發(fā)、新華聯(lián)觸及漲停，泰禾集團、黑牡丹此前封板，濱江集團、中交地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)等漲超5%，

　　據(jù)上證報報道，日前有消息稱山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。除了菏澤，全國已經(jīng)有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。

　　從重慶、江西贛州的鏈家等地產(chǎn)中介處了解到，春節(jié)前后重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。據(jù)業(yè)內(nèi)透露，此輪調(diào)整城市均為非“限購”城市，是由當?shù)氐胤阶》俊⒔鹑诼毮懿块T根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。

　　中信證券分析稱，首付比例下降是按揭貸款額度充足的反映。根據(jù)2016年2月中國人民銀行的要求，在非限購城市，首套首付比例最低為25%，各地可向下浮動5個百分點，這個規(guī)定至今并沒有在中央層面廢止。當然，按揭貸款發(fā)放的實際首付要求，則在2017年之后明顯上升。銀行體系的按揭貸款額度持續(xù)少于按揭貸款需求，這也使得銀行持續(xù)提價，并可以要求更高的首付比例。目前按揭貸款利率遠高于LPR，我們預計未來按揭貸款額度充足，房價下降壓力較大的地方，自住型需求按揭貸款首付比例有望下降，針對自住需求的按揭貸款定價水平有望下降。

　　預計地方層面需求側(cè)托底政策還將持續(xù)出臺。我們認為，房地產(chǎn)政策中，需求側(cè)屬于地方政府因城施策的范疇。需求側(cè)政策包括針對特定人群比如進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民的購房補貼等、住房交易稅費的減免、首付比例的調(diào)整、首套房標準的優(yōu)化、公積金貸款額度提升等。分區(qū)域看，我們相信越低線城市的需求側(cè)支持政策越值得期待，而在高線城市需求側(cè)政策很容易引發(fā)房價上漲，預計將會比較謹慎。

　　市場仍延續(xù)弱勢，期待三月后基本面改觀。2022年1月，我們跟蹤的樣本城市銷售套數(shù)同比下降31.9%，二手同比下降33.6%，18家開發(fā)企業(yè)銷售額為同比下降41.2%。我們認為，隨著需求側(cè)政策發(fā)力，尤其是按揭貸款額度充裕和利率下行，三月份之后銷售情況有望見底回穩(wěn)，房地產(chǎn)景氣指標有望回升。

　　煤炭股全天活躍

　　煤炭股全天走勢活躍，安源煤業(yè)漲停，山西焦煤、晉控煤業(yè)等股跟漲。

　　國泰君安研報指出，當前煤炭板塊已處于預期底部，估值明顯偏低，伴隨動力煤長協(xié)基準提升、焦煤長協(xié)價預計維持高位，資源優(yōu)質(zhì)企業(yè)具備長期價值，轉(zhuǎn)型企業(yè)具備成長空間，板塊估值提升開啟。

　　發(fā)改委出手

　　萬億美團，股價崩盤了

　　18日下午，港股這邊，美團的股價突然閃崩，一度跌超16%

　　2月18日，國家發(fā)改委等14部門印發(fā)《關(guān)于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》。

　　在餐飲業(yè)紓困扶持措施中，提出要引導外賣等互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)進一步下調(diào)餐飲業(yè)商戶服務費標準，降低相關(guān)餐飲企業(yè)經(jīng)營成本。引導互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)對疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的餐飲企業(yè)，給予階段性商戶服務費優(yōu)惠。

　　美團的業(yè)務大致劃分為三個分部：餐飲外賣，到店、酒店及旅游，以及新業(yè)務和其他。

　　餐飲外賣分部的收入來源包括：1）商家在其平臺上產(chǎn)生的訂單所支付的傭金（按已完成交易金額的百分比確定）；2）以各種形式向商家提供的在線營銷服務；以及3）完成配送服務而向交易用戶和商家收取的配送費。

　　而在2020年的時候，美團一度陷入與餐飲商家的“傭金紛爭”。疫情之下，堂食受限甚至停擺，外賣成了不少商家唯一的救命稻草，他們渴望美團減少平臺傭金扣點，多賺一點。先是有商家舉報美團外賣提高傭金、壟斷經(jīng)營及不正當競爭，之后，數(shù)地餐飲協(xié)會下場發(fā)布抗議書，指出美團外賣向餐飲企業(yè)收取的高額外賣傭金，采取排除公平競爭的獨家條款，已經(jīng)超過了餐飲企業(yè)的承受極限。

　　銀保監(jiān)會打擊元宇宙騙局

　　據(jù)銀保監(jiān)會，近期，一些不法分子蹭熱點，以“元宇宙投資項目”“元宇宙鏈游”等名目吸收資金，涉嫌非法集資、詐騙等違法犯罪活動，現(xiàn)將有關(guān)手法及風險提示如下：

　　一、編造虛假元宇宙投資項目。有的不法分子翻炒與元宇宙相關(guān)的游戲制作、人工智能、虛擬現(xiàn)實等概念，編造包裝名目眾多的高科技投資項目，公開虛假宣傳高額收益，借機吸收公眾資金，具有非法集資、詐騙等違法行為特征。

　　二、打著元宇宙區(qū)塊鏈游戲旗號詐騙。有的不法分子捆綁“元宇宙”概念，宣稱“邊玩游戲邊賺錢”“投資周期短、收益高”，誘騙參與者通過兌換虛擬幣、購買游戲裝備等方式投資。此類游戲具有較強迷惑性，存在卷款跑路等風險。

　　三、惡意炒作元宇宙房地產(chǎn)圈錢。有的不法分子利用元宇宙熱點概念渲染虛擬房地產(chǎn)價格上漲預期，人為營造搶購假象，引誘進場囤積買賣，須警惕此類投機炒作風險。

　　四、變相從事元宇宙虛擬幣非法謀利。有的不法分子號稱所發(fā)虛擬幣為未來“元宇宙通行貨幣”，誘導公眾購買投資。此類“虛擬貨幣”往往是不法分子自發(fā)的空氣幣，主要通過操縱價格、設置提現(xiàn)門檻等幕后手段非法獲利。

　　上述活動打著“元宇宙”旗號，具有較大誘惑力、較強欺騙性，參與者易遭受財產(chǎn)損失。請社會公眾增強風險防范意識和識別能力，謹防上當受騙，如發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪線索，請積極向當?shù)赜嘘P(guān)部門舉報。

　　美將騰訊阿里所屬電商網(wǎng)站列入侵犯知識產(chǎn)權(quán)名單

　　外交部回應

　　2月18日，外交部發(fā)言人汪文斌主持例行記者會。有記者就美國貿(mào)易代表辦公室將騰訊和阿里所屬電商網(wǎng)站列入“惡名市場”名單一事提問，美方稱相關(guān)網(wǎng)站侵害了知識產(chǎn)權(quán)。

　　汪文斌表示，你提到的有關(guān)問題，建議你向主管部門來了解。我要強調(diào)的是，中方一直高度重視知識產(chǎn)權(quán)保護，近年來取得的成效有目共睹，這里我也愿意向大家介紹一些事實：

　　2021年國外申請人在華發(fā)明專利授權(quán)11萬件，同比增長23%，商標注冊19.4萬件，同比增長5.2%。其中美國在華發(fā)明專利和授權(quán)商標注冊同比分別增長32.1%和17.3%。

　　汪文斌表示，國外在華知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量保持較快增長表明外國企業(yè)對中國知識產(chǎn)權(quán)保護和營商環(huán)境抱有堅定信心。中方也一貫支持中國企業(yè)按照市場原則，在遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)的基礎上對外開展相關(guān)合作。我們敦促美方停止將經(jīng)貿(mào)問題政治化，全面客觀公正的評價中國企業(yè)在知識產(chǎn)權(quán)保護方面做出的努力和取得的成效，為中美兩國企業(yè)在平等互利和相互尊重的基礎上開展合作，營造開放、公平、公正、非歧視的營商環(huán)境，共同推動中美經(jīng)貿(mào)關(guān)系健康穩(wěn)定發(fā)展。

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責任編輯：張熠