據碧桂園7月3日最新發布的公告，公司于6月實現權益合同銷售金額約345.2億元，環比增長20.21%，連續兩個月實現環比增長；實現權益合同銷售面積約421萬平方米。

　　今年上半年，碧桂園累計實現權益合同銷售金額1851億元；累計實現權益合同銷售建筑面積2348萬平方米。而據第三方機構克而瑞統計，上半年碧桂園全口徑銷售金額高達2469.9億元，整體銷售規模仍穩居行業首位。

　　2022年上半年，受波動的疫情、頻繁調控等因素影響，整體市場銷售低迷，行業持續承壓下行。克而瑞統計顯示，百強房企累計銷售規模的同比降幅仍保持在50.3%的較高水平。不過，6月單月市場供求有所放量，成交略有復蘇。重點30城成交面積環比增長31%，同比跌幅收窄至38%。

　　平安證券分析認為，6月百強房企銷售同比降幅收窄，反映疫情控制、政策作用效果逐步顯現。同時，房企延續分化，央國企及高信用民企表現更優，從具體房企來看，碧桂園上半年全口徑銷售額領跑房企。

　　近年來，碧桂園高度重視回款，通過強考核牽引穩固企業充裕的現金流。2021年財報顯示，公司權益回款率達90%，已連續6年達到90%或以上。今年1月-4月，公司回款率更是高達95%，顯著優于行業平均水平。

　　碧桂園被視為當前行業中經營較為穩健的優質民營房企之一，獲得了監管機構及金融機構的認可與支持。自2021年12月以來，公司在境內外成功發行了公司債、供應鏈ABS、境外融資等多筆覆蓋不同場所、不同產品的直接融資。今年5月，公司成為國內首批發行附帶信用保護工具公司債的示范性民營房企，成功發行5億元公司債，展現了監管機構對公司基本面及持續經營能力的認可。今年6月，碧桂園又主動要約回購7月到期的6.83億美元票據，其中總額約4.11億美元票據有效交回，顯示了強大的資金實力。

　　申萬宏源最新研報指出，行業銷售觸底改善，優質房企銷售轉正。中短期來看，目前房地產基本面底已現。從中長期來看，預計行業格局優化后優質房企成長空間將再次打開，有望實現量質雙升。維持房地產板塊“看好”評級，H股推薦包括碧桂園在內的6家房企。

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責任編輯：張書瑗