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一場虛驚之后，許家印現身，恒大立下了本月保交樓的目標。
12月2日晚7時，恒大集團召開保交樓工作專題會議。許家印在會上重點總結了今年以來的復工復產保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務。
圖片來源：恒大集團官網
許家印表示：“今年1至11月，恒大集團實現交樓25.6萬套，2022年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。”
目前，除了保交樓任務之外，恒大還出現了恒馳裁員、恒大財富兌付金額“縮水”等問題。在地產行業利好政策頻發的背景下，恒大能否“回一口血”？
“許家印”的虛驚一場
12月2日午間，有關許家印的傳言刷屏。當日，“廣州越秀公安”微博曾發布一條消息，內容只有“許家印”三個字，隨后秒刪該微博，引發市場多方猜想。
12月2日晚，“廣州越秀公安”賬號針對此事發布回應：“各位網友：大家好！今天中午，我們的微博休班小編因為操作失誤，錯發信息，給大家帶來困擾。為此，我們誠摯道歉！我們將認真反思，引以為戒，加強管理，進一步做好服務市民群眾工作。再次感謝大家的監督和支持！”
在12月2日晚召開的恒大集團保交樓工作專題會議上，許家印表示，12月要完成4.4萬套交樓任務。“這個月還剩29天，時間緊、任務重，恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務。”他說。
9月12日，恒大集團復工復產保交樓例會中，許家印曾表示：“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。”
據了解，今年恒大全體員工在大年初六就提前開始上班，并每周召開工程專題會，復工復產已取得顯著成效。
恒馳汽車的裁員風波
對恒大來說，保交樓是穩住房地產主業，而恒馳汽車則被視作未來公司的“增長引擎”之一。
在恒大汽車2020年全年業績發布會中，恒馳汽車總裁劉永灼曾表示：“恒大汽車在新能源汽車產業累計總投入474億元，在整車研發設計、動力電池、自動駕駛及智能網聯等領域的投入高達249億元。”
巨額投入，恒馳汽車的硬實力如何？恒馳汽車官網顯示，截至2021年底，在整車制造、智能網聯、動力電池等核心領域，公司獲得授權專利2242件，在申請專利3306件，已具備完整產業鏈專利布局。
不過近期恒馳汽車也遇到一些麻煩。12月2日，市場還傳出恒大汽車總部將解散的消息，不過，證券時報·e公司記者從接近恒大人士處獲悉，該消息不屬實。此外，此前市場曾傳出“恒馳汽車銷售人員大規模停工欠薪”的消息，而接近恒馳汽車的人士向媒體透露稱，本次優化淘汰整體比例為10%，部分業務條線或高于此數，另有25%員工停薪留職1至3個月。
據上述人士介紹，此前恒馳汽車人員架構是按同步研發9款車型配置的，鑒于當下疫情及市場原因，公司進行戰略調整，降本增效，集中資源確保恒馳5的生產交付，以及恒馳6、7的研發量產。
根據恒大汽車官方數據，恒馳5發布后的半個月時間，訂單已經超過了3.7萬輛。10月29日，恒馳5正式開啟交付，交付量為100臺。恒馳官網表示，后續批次車輛將陸續發往各地交付到車主手中。
但目前已經有視頻博主反映恒馳5的相關問題，如座椅通風打不開、座椅加熱關不了等。同時，恒馳5屏幕還存在文字堆疊的情況，被網友稱為“疊中疊”。
對此，有恒馳銷售人員表示，目前恒馳在進行車機升級，升級完成后，上述問題就會改善。
如今，國內新能源汽車品牌已經進入“月銷萬輛”時代。據比亞迪銷量快報，11月公司新能源汽車銷量為23.04萬輛。同月，廣汽埃安銷量為28765輛，哪吒汽車、理想汽車和蔚來的銷量均超1萬輛。
在“群雄混戰”的新能源汽車領域，恒大集團能否憑借恒馳5車型打開市場？或許要交給時間的檢驗。
恒大財富兌付金額“縮水”
除了恒馳汽車之外，恒大財富如今也出現了兌付金額降低的問題。
11月30日下午，恒大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整，將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。
據了解，截至目前恒大已經完成了14期兌付，兌付方案的調整或許意味著恒大現階段在資金方面壓力較大。
近期，恒大多個地塊都出現了“虧損賣出”的情況。
11月26日，恒大位于深圳灣超級總部基地的T208-0054宗地成功轉讓，土地面積10376.82平方米，交易對價約75.43億元。中國恒大公告顯示，預計本集團就出售事項將會錄得虧損約人民幣1.63億元。
11月6日，中國恒大發公告稱，此前公司若干附屬公司的股權及公司間負債被委任資產接管人，該等附屬公司持有一塊位于香港元朗的未開發土地。本公司接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產已被資產接管人以6.37億美元（約合人民幣44.75億元）出售，出售所得款將用于償還本公司于該項目的財務義務。預計就該項目錄得7.7億美元（約合人民幣54億元）虧損。
不僅如此，恒大的許多土地正面臨著“無償收回”。11月24日，恒大公告稱，武漢市江夏區政府作出一個行政決定，無償收回恒大武漢科技旅游城項目11宗土地，該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。資料顯示，2017年12月中國恒大以56億元購買該項目。
據記者不完全統計，近兩年恒大在鄭州、海口、焦作、太原、山西、武漢等多個地區都遇到了土地被回收的問題，總面積超800萬平方米。之所以會這樣，是因為很多城市的閑置土地處理辦法均規定：土地閑置滿2年政府將無償收回。
土地被虧損出售和無償收回，意味著恒大將更難通過處置資產減輕資金壓力。
責任編輯：馬婕
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