SOHO完敗外灘地王案 郭廣昌曾稱不需要老潘
北京商報(bào)訊(記者 李芊)昨日，外灘8-1地王終審在上海市高級(jí)人民法院開庭，今年4月一審敗訴的SOHO中國能否扳回一城全看此局。雖然法庭當(dāng)日未宣判，但被北京商報(bào)記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士和法律人士則認(rèn)為，維持原判是大概率事件。
據(jù)庭審現(xiàn)場消息，SOHO一方稱，一審有幾個(gè)事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，如果一審成立，意味著股權(quán)受讓方要對對方所有子公司、孫公司進(jìn)行調(diào)查，征得所有股東同意，這不切實(shí)際而且荒謬。一審若生效，將后患無窮，會(huì)有更多股權(quán)、債權(quán)糾紛。
復(fù)星一方則反駁股權(quán)混亂的問題根本不存在，其代理律師表示，從原審到現(xiàn)在，復(fù)星都愿意按照原審各被告之間的交易價(jià)格和條件行使優(yōu)先購買權(quán)。庭審結(jié)尾，SOHO一方表示愿意接受調(diào)解，而復(fù)星則表示不接受。
記者采訪的一位相關(guān)法律人士表示，從昨日該案的審理看，SOHO一方未拿出新的有力證據(jù)，符合此前外界對其只是在“拖”的判斷，因此翻案可能性不大。“一旦終審維持原判，即證大、綠城和SOHO三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，股權(quán)將恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前，SOHO支付的40億元也將被退回。”昨日，SOHO中國董事長潘石屹[微博]在微博上則并未對本次二審有過多回應(yīng)，僅僅是將去年一審開庭時(shí)寫的長微博翻出來轉(zhuǎn)發(fā)，這也被業(yè)內(nèi)看做是沒有更多的辯駁理由，只能選擇不說。
潘石屹不做更進(jìn)一步辯駁的背后，是該項(xiàng)目已經(jīng)由復(fù)星主導(dǎo)開發(fā)的事實(shí)。據(jù)復(fù)星方面公布，8-1地塊開發(fā)的項(xiàng)目名為外灘金融服務(wù)中心(BFC)，總建筑面積42.61萬平方米，有一棟高180米、39層的大樓。據(jù)BFC總裁吳洋此前透露，年內(nèi)將完成二十幾層的高度，2015年下半年投入使用，該項(xiàng)目總投資額將超過160億元。
復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌曾在一審前表示，“我們有能力獨(dú)家把這個(gè)項(xiàng)目做好，現(xiàn)在就是我們單獨(dú)在做，團(tuán)隊(duì)很穩(wěn)定，每天都在施工，老潘沒有任何參與，這個(gè)項(xiàng)目也不需要他，請他放心”。“這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在就是復(fù)星一家獨(dú)大，SOHO也插不進(jìn)來”，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向記者表示。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，市中心優(yōu)質(zhì)地塊開發(fā)價(jià)值突出，是雙方爭奪地塊控制權(quán)的根本原因。“目前案件的最終判決已經(jīng)不太重要，一方面項(xiàng)目經(jīng)官司后市場關(guān)注度及價(jià)值也得到提升，而SOHO中國退出有利于其在上海另拿新地，也是一樁好事。”
到今天，外灘8-1地王已經(jīng)出讓達(dá)三年半之久，圍繞這塊黃金地塊上演的多方利益糾葛戲碼牽扯出的恩怨情仇，讓業(yè)內(nèi)人士至今津津樂道。
2010年2月，證大拿下外灘8-1地塊，創(chuàng)下92.2億元的全國最高價(jià)，之后引入復(fù)興、綠城及磐石共同開發(fā)，其中復(fù)星擁有50%的股份。2011年，證大和綠城陷入資金鏈危機(jī)，于是SOHO中國以40億元接盤，間接獲得50%股權(quán)。但收購次日復(fù)星即表震驚，認(rèn)為自己擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，根本無需與SOHO分享。此后復(fù)星正式起訴，外灘8-1項(xiàng)目由此正式從口水戰(zhàn)上升到民事訴訟層面。
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