本報記者 文靜

　　3月25日，云南昭通市商務(wù)局有關(guān)負責人在電話中告訴本報記者，有意在云南投資煤化工的創(chuàng)源集團，迄今為止，尚未與當?shù)卣�府簽訂正式協(xié)議。

　　創(chuàng)源集團投資人是楊國強，碧桂園集團董事局主席。

　　楊國強進軍煤化工，記者獲此獨家消息最早于去年底。

　　去年10月，創(chuàng)源集團昭通市創(chuàng)源礦業(yè)投資有限公司在網(wǎng)上發(fā)布招聘啟事時稱，創(chuàng)源礦業(yè)為創(chuàng)源集團的子公司，位于云南省昭通市昭陽區(qū)，主要從事褐煤開采和煤化工行業(yè)。該公司欲投資數(shù)百億元，打造年產(chǎn)量為3000萬噸的超大型露天煤礦和年產(chǎn)量為500萬噸液體燃料的化工廠，目前，正在準備200萬噸/年的露天煤礦和30萬噸/年液體燃料試驗工廠的前期籌建。其招聘的專業(yè)有露天煤礦勘探、采礦，煤化工方面涉及化工機械、煉油工程專業(yè)等人才，薪酬保密。

　　去年11月23日，創(chuàng)源集團有關(guān)負責人李先生在電話里告訴記者，作為煤化工工業(yè)化生產(chǎn)的第一步，碧桂園選點在云南。隨著產(chǎn)能的擴大，以后將在其他省投資。

　　楊國強的能源布局不限于云南。今年3月，記者從內(nèi)蒙古霍林郭勒工業(yè)園區(qū)管理委員會獲悉，該市引進了創(chuàng)源集團相關(guān)項目，落戶煤化工工業(yè)園區(qū)，但該負責人拒絕透露具體運作情況。

　　對中國土地儲備第一的“大地主”碧桂園集團進軍煤化工領(lǐng)域，云南省經(jīng)委重工業(yè)處副處長黃育新認為：“煤變油項目投資巨大，技術(shù)要求高，碧桂園從數(shù)萬噸的小試，到幾百萬噸的工業(yè)化生產(chǎn)，這一步難免跨得太大，存在相當?shù)募夹g(shù)風險。”

　　云南拿地未果

　　在運作煤化工項目之前，碧桂園想敲開云南大門的同樣是老本行——房地產(chǎn)。

　　然而，就在碧桂園把“順德模式”、“廣東模式”迅速向中西部復制的同時，其在云南投資房地產(chǎn)卻并不順利。

　　“近期國家有關(guān)部門加強了對囤地開發(fā)商的監(jiān)管，大宗土地的指標不是那么好拿了。”云南省廣東商會秘書長林平在接受本報記者采訪時說。

　　根據(jù)國土資源部的最新規(guī)定，每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過3年。沒有交清土地出讓金的項目，不予核發(fā)土地使用權(quán)證。

　　據(jù)有關(guān)媒體報道，僅去年7月一個月內(nèi)，碧桂園就新增加了1542萬平方米的土地儲備，多位于廣東、天津、重慶、湖南、湖北、安徽、內(nèi)蒙古等地的三線城市。但碧桂園在重慶長壽(未簽約)和湖南張家界的拿地行為，引起了社會的廣泛議論。

　　因此，進軍云南地產(chǎn)，碧桂園換了一種方式。去年7月，碧桂園在云南媒體刊登廣告稱，占地面積在300畝以上、已取得《國有土地使用許可證》、可即刻進行投資建設(shè)——“符合以上條件的房地產(chǎn)項目，可直接與我們聯(lián)系，收購和合作均可。”但是，“至今還沒有意向性的合作。”碧桂園有關(guān)負責人說。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士分析，今后，以碧桂園為代表的拿地模式將不樂觀。土地出讓實行招拍掛之后，全國各地的地價普遍看漲，低價拿地的機會越來越少。在加強土地調(diào)控的背景下，地方政府可以自主運作的空間越來越小，低價拿地和大盤開發(fā)這兩個“撒手锏”已不再是攻無不克。

　　投資數(shù)百億的煤化工

　　進軍云南房地產(chǎn)未果，楊國強把眼光轉(zhuǎn)向了另一塊肥肉——煤變油。

　　受國際石油價格持續(xù)攀升影響，國內(nèi)燃油價格也將不可避免地進入上漲通道。楊國強把目光投向了能源投資。

　　“創(chuàng)源集團和昭通市政府的煤化工開發(fā)意向書2006年底就簽署，但正式協(xié)議還沒有簽。”去年11月，昭通市商務(wù)局項目管理科科長陳濤告訴本報記者。

　　“這也是昭通市政府招商引資的需要。”他說，昭通的褐煤資源開發(fā)還是塊“處女地”。煤炭資源排全省前三位的昭通，據(jù)推測煤炭資源達165億噸，其中褐煤82億噸，其余為無煙煤、煙煤。“褐煤是實行煤變油的主要原料。”陳濤說。而云南褐煤儲量占全國首位，褐煤占全省煤炭總量的60%。

　　在詳細分析了全國褐煤資源的分布圖后，碧桂園選準了昭通這塊“處女地”。陳濤說，追溯到2006年11月，碧桂園就和昭通市委領(lǐng)導有所接觸，去年5月開始對外發(fā)布信息。楊國強的二女婿還專門來昭通考察，決定利用這里的褐煤實現(xiàn)煤變油產(chǎn)業(yè)化。

　　創(chuàng)源集團一位不愿透露姓名的負責人稱，該集團在昭通的煤變油產(chǎn)品要達到500萬噸的產(chǎn)能，總投資數(shù)百億元，一期啟動就要幾十億元。

　　據(jù)介紹，在廣東肇慶，碧桂園有一個小試工廠，煤變油產(chǎn)品有幾萬噸的產(chǎn)量，下一步將在肇慶上10萬噸的中試項目，最后才是昭通的工業(yè)化生產(chǎn)。

　　“為了從事煤化工，創(chuàng)源集團已收購了昭通的一些小煤礦，花了幾百萬元左右。”陳濤當時說。

　　值得一提的是，即便投資煤化工，碧桂園也沒忘記其“老本行”.。據(jù)云南省廣東商會有關(guān)人士稱，碧桂園在昭通的規(guī)劃還有五星級酒店。按慣例，碧桂園在開發(fā)大型地產(chǎn)項目時，一般都會投資興建五星級酒店。

　　“雖然正式協(xié)議還沒簽，但我們的煤變油項目審批基本上已沒有問題。”創(chuàng)源集團某負責人說，一旦昭通項目成功，還可能在全國其他省市選點做煤化工。

　　除了楊國強，四川宜賓的天原集團和云天化股份也在昭通投下巨資。天原集團等計劃在2015年內(nèi)分批投資80億元，打造宜賓天原彝良煤化工基地，產(chǎn)值100億元。云天化股份則有一份更龐大的煤化工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，2015年，達到年產(chǎn)200萬噸甲醇和60萬噸聚丙烯，“再造一個云天化股份”。

　　三雄逐鹿煤化工，會不會給當?shù)卦斐芍貜徒ㄔO(shè)和惡性競爭？對此，陳濤表示，政府在資源配置上有所考慮，天原的基地在彝良，云天化主要利用昭通的無煙煤，而碧桂園則是利用昭陽區(qū)的褐煤。陳濤還告訴記者，由于創(chuàng)源集團的煤變油中試尚未成功，因此，該集團迄今并未和政府簽訂正式協(xié)議，“待中試完后，到今年6月會有個說法。”

　　此外，有媒體報道稱， 楊國強擬投資30億元建設(shè)一個“煤制油”的示范工廠，目前已成為內(nèi)蒙古霍林郭勒工業(yè)園區(qū)重點引進的工業(yè)項目。據(jù)創(chuàng)源集團有關(guān)負責人稱，內(nèi)蒙古的“煤制油”示范工廠與云南的煤礦相比，“進展會更快一些”。

    相關(guān)報道：

    碧桂園握94億現(xiàn)金 土地儲備或遠超4300萬平米

    萬科銷售增幅146.6% 凈利增速不及碧桂園

    碧桂園手握94億現(xiàn)金 07年土地儲備翻倍

    中銀削碧桂園目標價53% 續(xù)評優(yōu)於大市

    碧桂園公布07年報 凈利42億土儲4300萬